奥运村开发商对广州亚运城没兴趣

羊城晚报讯 头顶“亚奥之星”光环、因承建1990年亚运村、2008年奥运村起家的北辰实业，上周五在长沙举行的“北辰三角洲首发仪式”上，回应为何对广州亚运城不感兴趣时表示：“广州地价太高了不需要添加新的规则。！暂时也不会考虑亚运城旁边的地块。”这家成功运营了奥运村项目的发展商坦言，广州亚运城由五家公司合作，的确存在协调等方面的隐忧。

广州地价已经太高

据羊城晚报了解，北辰实业是曾轰动全国的“92亿元长沙地王”的得主。2007年7月，北辰与首开股份旗下公司组成联合体以92亿元总价竞得长沙三角洲地块，创下了当年全国土地交易最高总价，此地王纪录一直保持到2009年12月，由富力、碧桂园、雅居乐三家组成的联合体以255亿元夺得的广州亚运城项目而打破。

“北辰当年与首开联合拿地，为的是满足三角洲地块对于竞买人土地已开发面积的较高要求———不得低于 00万平方米六个“90后”当时错过结果揭晓的激动人心的时刻。柯国霖说，这才促成了北辰、首开的合作。”郭川表示，未来北辰可能会谋求与其他开发企业合作开发，但不会像日前被转手的广州亚运城高价地开发商那样，“如果靠倒腾土地谋利，那不是北辰的目的”。

当羊城晚报问“是不是广州亚运城255亿元对于北辰资金太大压力”时，郭川表示：“广州作为一线城市，地价已经被抬得太高了。亚运城的楼面地价就达到了5810元/平方米。”

首开退出北辰独撑“地王”

但长沙项目作为一度登顶的中国天价地王，期间也屡遭变故。2008年年初，市场传出北辰不惜承受高达10亿元代价退地的消息，该消息立即遭到北辰否认，北辰实业于2008年11月完成了对长沙北辰4亿元的增资。今年4月29日，长沙项目再生变故。当天，首开股份发布公告称，拟以2524.42万元挂牌转让旗下城开集团所持有的长沙北辰房地产开发有限公司4％的股权，以此方式告别长沙高价地，市场上议论纷纷。