恐慌情绪弥漫再现千人抢房京广沪深销售量大.蹭飞

恐慌情绪弥漫再现千人抢房 京广沪深销售量大涨

[摘要]近日，由于一线城市个别楼盘大幅提价、千人抢房和地皇频出等现象，引发出购房者对房价可能*的恐慌情绪在市场逐渐蔓延。

27岁的小庞接到母亲从四川成都打来的，让她利用休息时间去看看北京的房子，因为听说*近房价“涨得很厉害”。

北京朝阳区链家地产一门店的职业顾问告知，*近一段时间，前来咨询二手房、新居价格及购房相干事宜的人数有所增加。“可能是遭到前几日个别项目涨价以及‘北京补缴社保可获购房资历’等消息影响。”

链家地产市场研究部张旭告诉，前几天北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某个房源传出“一夜提价70万”的消息也对购房人的情绪产生了一定的影响。

来自伟业我爱我家团体的数据显示，12月上旬北京全市纯商品住宅(不含保障房)新增供应6437套，而11月全月供应量仅为4805套，12月份前十天的供应量已比上月全月供应量上涨了34%。

而数据监控核心统计的数据显示，上周六日(12月15至16日)深圳楼市共有6个项目开盘或加推，上千套房源入市引发了深圳楼市的又一轮火爆。

此外，上海和广州也在近期出现新房热卖、二手房量价齐升的现象。上海易居房地产研究院研究员吴晓君说，11月北京、广州、上海、深圳商品住宅销售量同比增幅分别为114%、93%、98%与175%，环比增幅分别为21%、-13%、12%、25%。

为什么出现抢房潮？

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉，“未来房价仍将继续上涨的预期，和近期‘北京补缴社保可获购房资历’传言的影响，刺激了部分潜伏购房需求开始集中释放。”

张旭则说：“北京‘一夜提价70万’的房源位于一个经适房小区，该房源有很大特殊性，业主的涨价现象也只是个案，并不具代表性。但她同时指出，从当前的市场情况来看，这样的消息已经在市场了形成一种恐慌性情绪。

都是APU的擅长的地方除了这些因素，易居方面分析认为，刺激购房者心理和全部楼市预期的还有近期土地市场的“疯狂”。发现，全部11月多个城市“地皇”频出。27日，北京、上海土地市场同日出现“地皇”，楼面价均超过3万元/平方米；28日，深圳新的总价“地皇”诞生。“预计12月土地销售价格仍将保持高位”。

在全国市场近几个月来房价安稳上涨的大背景下，北京等一线城市出现1夜涨价、千人抢房等现象，无疑会对普通购房者心理造成“雪上加霜”的影响，并刺激这类情绪在市场上蔓延。不过业内人士强调，目前楼市调控基调未变，房价大幅飙升的基础并不存在。多家房屋交易中介机构及市场视察人士告知，当前一线城市并未出现大范围的房源大幅提价的现象。

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