旅游地產出現分水嶺海居山居各領風騷

旅游地产出现分水岭 海居山居各领风骚

经历政策的洗礼，开发商面对资源要求较高的旅游度假地产显得有些按捺不住，大有超过商业地产的势头开发商携款集体出走“下海南”还方兴未艾，市场又开始了对于山岳资源的争夺，度假地产分水岭已经隐约可见

“海居”独大有望逆转

自旅游地产现身海南后，中国房地产开发百强企业中已有超过60家在海南进行了开发在这块旅游地产的先发之地，万达、雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界等知名地产开发商纷纷“抢滩”，投资数十亿甚至上百亿元的旅游地产项目比比皆是

而热闹的并非只有海南一处，在全国范围内，但凡具有旅游度假资源的区域都成为标杆房企布局的重点，尤其对于“山资源”的争夺正在愈演愈烈，以商业地产大佬万达为例，不仅斥资在武夷山开发国际旅游度假区，而且此前投资达200亿元的长白山旅游地产项目也正式开始预售

“中国旅游度假地产将会进入一个山水共融的新时代，并不只是滨海地产独自掌局 ”不久前，在关于“山海度假谁更具优势”的问题上，全国工商联房地产商会旅游度假地产专业委员会秘书长刘文斌表示，从商务休闲到养生度假，市场在不断的细分中走向多元化、特色化而正是在这一浪潮的冲击下，山居度假地产迎来了前所未有的发展机遇

山居迎来新机遇

滨海地产是否气数已尽山居地产能否成为度假地产的老大作为两种文化派系的代表，由山居、海居衍生出的不同生活方式、产品模式以及价值体系成为开发商和投资者共同关注的问题

近年来，从北京的香山、东北的长白山，到成都的青城山、福建武夷山，山居度假地产项目正异军突起，受到人们越来越多的关注，成为高端居住群体的新置业目标随着以黄山大观、武夷山墅为代表的一批标杆性项目的问世，宣告了“山海并峙”时代正在到来

对于山居地产能否引领新的发展方向，业内人士认为，产品定位很重要，同时旅游地产的管理、运营过程非常复杂，是住宅开发所不能比拟的但是，山居与海居两大流派不同的表现，将极大地丰富度假地产从生态到文化，将助推度假地产向着更加健康、可持续的方向发展