地产季节性因素致成交同比大增哈

两年后病逝。而赵括将军考尔也滥竽充数不下去 地产：季节性因素致成交同比大增 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点：

本周重点城市成交统计上海市场：本周上海成交 469套，环比下降 .02％；同比上升49.65％。住宅可售套数增加54 套至 498套，连续 个月上升。

北京市场：本周北京期房成交 112套，环比升89.18%，同比增52倍。

住宅期房可售与上周基本持平。

深圳市场:本周深圳成交106 套，环比上升16.17％；同比上升125.69％，可售套数本周上升约160套至 762套。

南京市场：本周认购1760套，环比上升2 .60％，同比增279. 1％。

可售套数下降约500套至2 578套。

武汉市场：本周成交4044套，环比下降7.90％，同比大幅上升；周成交均价环比上升7.9 ％至577 元/平米。

杭州市场：本周市区成交790套，环比下降14.69％,同比上升264.96%。

可售套数与上周基本持平。

天津市场：本周成交2097套，环比下降19.25％，同比上升218.69%。

厦门市场：本周成交295套，环比上升 .51％，同比下降22.77％。

12月成交统计（每月更新）上海：12月环比下降7.79%，同比升 5.95%；北京：期房环比升21.07%，同比升41.18%深圳：12月环比下降21.71%，同比降45.21%；南京：环比升41.79%，同比升108.27%武汉：12月环比升11.5 %，同比升2 .02%；杭州：环比升9.28%，同比升 5..6 %天津：12月环比升14. 1%，同比升211.44%；厦门：环比升 4.0 %，同比升129.08%。

行业跟踪房地产行业评级：买入第一创业研究所分析师：陈晓波： 2872邮件：chenxiaobo@本周房地产行业与沪深 00指数比较房地产(申万)沪深 00相关报告1．整体成交疲软，中部表现突出（1..10）2．节日因素致周成交环比普降，12月二线城市表现抢眼 ．可售趋紧制约需求释放，11月成交维持高位（12..1 ）4．1手房成交回落，可售房源低位徘徊（11..06）5．成交量反弹，二、三线城市维持高位（11.2 -11.29）6．成交量再次萎缩（11..22）7．成交量有所回落，可售普降（11..15）8．成交维持反弹以来高位（10..01）9．成交量反弹至前期高点，“银十”成色足（10..18）10．成交量与可售齐升，吹响“银十号角”（9..27）11．二线城市成交量企稳，一线持续下滑（9..20）12．成交量高位震荡（8..2 ）1 ．成交量出现企稳迹象（8..16）14．珠三角成交量明显反弹（8. -8.9）第一创业证券有限公司FirstCapitalSecuritiesCorporationLimited房地产行业跟踪1、重点城市本周成交情况（每周更新）表1：本周8大城市成交情况汇总成交套数可售套数区域城市本周上周环比同比本周上周环比上海 ,498 ,.21%49.65% 4,855 4, 121.58%杭州.69%264.06%22,62 22,.01%长三角区域南京1,7601,4202 .94%279. 1%2 ,57824,0 .90%北京 ,1121,64589.18%5265.52%60,67860,6660.02%环渤海区域天津2,0972,.25%218.69%深圳1,06 91516.17%125.69% ,762 ,6060.46%珠三角区域厦门295285 .51%-22.77%中部武汉4,0444, .90%20120.00%资料来源：各地房管局、第一创业证券研究所，北京成交套数是指期房上海市场：成交环比降 .02%，同比上升49.65％本周上海成交 469套，环比下降 .02％；同比上升49.65％。住宅可售套数增加54 套至 498套，连续 个月上升。

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