新国五条征20个税后更严房产税或将出台

发布时间：2019-12-26 22:39:13

　　“新国五条”征20%个税后更严房产税或将出台

　　之前看似温柔的“新国五条”，在全国两会开幕之际终究祭出“杀招”

　　3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收，这堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举

　　除此之外，细则还明确提出，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作

　　其实从政府的整体调控思路来看，未来可能会更多使用税收手段，那么在此次针对房地产的交易环节进行高额征税后，房地产保有环节的调控手段——房产税，是否将因此而进一步扩大，甚至更严厉，目前看来趋势明显

　　众多业界专家也均认为，下一步政策很可能是针对多套房的持有者，征收房产税，而且税率有可能超过1%

　　试点扩大

　　实际上，关于房产税将扩大试点范围的消息近一年来都不绝于耳，而在“新国五条”细则出台之前，最新的版本则是湖南湘潭、武汉、杭州等地已确认做好试点准备

　　虽然武汉和杭州两地随后予以否认，但湖南湘潭却最终确定将试点房产税，这也成为继上海和重庆后，第三个肯定试点房产税的城市

　　2月28日，湖南省地税局证实，湖南将在湘潭市启动房地产税改革试点，此次改革对象涉及企业和事业单位，但暂不涉及个人房产，具体实施时间还未确定

　　对于湖南湘潭此举，市场分析认为，该试点方案旨在防止企业盲目圈地，遏制利用土地和房地产来投机，同时对开发企业的取地成本、周期也会有影响，将增加企业的土地持有本钱

　　虽然湘潭的房产税试点方案还有待实施细则的明确，但仅就趋势而言，房产税试点范围扩大已是事实

　　业界人士更是指出，目前上海、重庆两地的房产税试点已满2年时间，虽然试点成果暂未公布，但仅从试行的效果来看，政策效应已初步显现

　　而基于此，业界得出的基本判断是，扩大房产税范围将成为新一轮调控的重要手段

　　如今，“新国五条”也明确指出要扩大个人住房房产税改革试点范围，因此不少专家更深信，从地区上来说，今年至少会扩到北京、广州和深圳等一线城市，和少数高房价的二线城市

　　还有专家更是指出，今年房产税试点扩围应该在总结上海和重庆试点经验的基础上，采劝“宽门坎、高税率”的思路