中国恒大

中国恒大: 2018年股东应占利润增加至人民币373.9亿

3月26日，中国恒大发布2018年财务报告，报告显示，报告期内收入为人民币4,662.0亿元，同比上升49.9%。毛利为人民币1,689.5亿元，同比上升50.5%。本年度核心业务利润率为16.8%，较2017年的13.0%上升3.8个百分点。本年度毛利增加主要由于交付物业面积较2017年增长50.7%。2018年的毛利率为36.2%，比2017年上升0.1个百分点。本年度股东应占利润增加至人民币373.9亿元，较2017年增长53.4%。

2018年，集团累计合约销售金额人民币5,513.4亿元，同比增长10.1%；销售面积5,243.5万平方米，同比增长4.2%；成交均价人民币10,515元╱平方米，同比增长5.6%。全年新开盘项目173个，在售项目累计达到829个，分布于中国30个省、区、市。

2018年，集团展现出强大的盈利能力。全年剔除汇兑损益的净利润为人民722.1亿元，同比增长106.4%；剔除汇兑损益的净利润为15.5%，同比上升4.2个百分点。

截至报告期末，集团总土地储备项目811个，分布于中国228个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市。集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，土地储备原值为人民币4,962亿元，平均楼面地价1,635元╱平方米。

其中一二线城市土地储备原值达人民币3,285亿元，占比66%，平均楼面地价人民币2,040元╱平方米，三线城市土储原值人民币1,677亿元，占比34%，平均楼面地价人民币1,178元╱平方米。

上述土地储备中，未付款金额约为人民币955亿元，其中2019年到期应付人民币约455亿元，2020年到期应付人民币约286亿元，2021年及之后到期应付人民币约214亿元。

未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建筑面积约7,777万平方米，其中深圳的45个项目，规划建筑面积达2,903万平方米。

本年度新开工面积7,567万平方米；于2018年12月31日，集团在建项目714个，在建工程面积1.35亿平方米，同比增长2.6%；本年度累计598个项目部分或全部竣工，竣工面积7,225万平方米，同比增长60.1%。2018年内，集团共计666个项目实现交楼，交楼金额4,527.6亿元。