兩月漲750萬華僑城別墅被指捂盤抬價

　　两月涨750万 华侨城别墅被指“捂盘抬价”

　　一套房两月涨价750万

　　本来因为看中华侨城天麓比较高端的豪宅品质，才愿意花费一千多万元购置，却没想到碰到这样的事深圳购房者雷先生最近十分愁闷

　　交纳诚意金时，许诺50000多元/平方米，开盘均价却高达8九万元/平方米昨日，雷先生向《每日经济》表示他反映，深圳东部华侨城天麓项目开盘时间一拖再拖，并且开盘当日均价远超当初承诺价

　　进入7月份，深圳楼市成交量骤降，房价却延续上行

　　支持房价坚挺不衰的1大因素便是豪宅项目的热销在豪宅项目受市场追捧的同时，也引来不少纷争位于深圳东部盐田的华侨城别墅项目 天麓近期便遭遇业主哄抬价格、捂盘惜售的质疑华侨城方面回应称，上述说法并不属实

　　雷先生表示，早在6月8日，他便与深圳东部华侨城有限公司签订认筹协议，取得天麓六区28A双拼别墅的锁定房号优先认购权，并交纳了88.8万元诚意金当时，华侨城天麓项目售楼工作人员许诺，该别墅预计总价1500万元，并写下了一个书面的东西雷先生表示，按照建筑面积263平方米计算，折合单价5.7万元/平方米左右

　　8月1日，雷先生接到天麓六区8月8日开盘通知，28A双拼别墅总价超过2250万元，折合单价则超过8.5万元/平方米短短两个月时间，价格便从当初承诺的1500多万元涨到了2250万元，足足升价750万元另外20多位购房者也遇到与雷先生同样的烦恼

　　开盘当天，我们现场的20多个认筹人与开发商发生冲突雷先生告诉，直至当天下午5时，在警方介入后，经过政府相干部门协调，开发商派了一名房地产销售副总裁出面沟通，称这批房可以不选，下批房优先选，并可提供三个点的额外折扣

　　对于这样的处理结果，我们都不认同，3%的折扣也就六七十万元，与当初承诺价相差太远但开发商说没有提前公布售价，将当初的许诺推到了中联行等代理身上

　　该项目开盘时间从6月18日调剂到6月28日再到7月28日，最终拖到8月8日这不是典型的捂盘惜售，哄抬楼价吗?雷先生说

　　购房者：已成立维权小组

　　雷先生表示，事件发生后，华侨城方面曾致电给他，称愿意退还88.8万元诚意金，同时要求他写一份不再追究的说明，但被他拒绝雷先生还称，开发商至今没有以任何情势向购房者表示道歉，也没收到他们的其他回复

　　雷先生还告诉，事件产生后，他与其他近20位认筹人成立天麓六区认筹人自救维权小组，向深圳市委、市政府以及深圳市消委会发出投诉函，要求东部华侨城天麓六区双拼价格按1000万元～1500万元/套的原认筹价格销售，在第一认筹人未明确书面弃购情况下，停止销售争议房产，如不依照原认筹承诺销售，深圳东部华侨城有限公司需按认筹人方面接受的金额赔偿损失雷先生表示，对该投诉函，目前尚未收到回复

　　联系了另外几位 维权小组成员，据一名卢先生称，他们还曾打出横幅到售楼处维权，但事件并未获得太多进展

　　据悉，东部华侨城地产项目天麓于2008年5月推出首批房源，其套均面积392.23平方米，历史最低价格5万元/平方米，最高销售单价12万元/平方米，目前在售价格最低为8万元/平方米

　　东部华侨城回应称不属实

　　昨日，《每日经济》就此事与华侨城集团方面取得联系，并于下午6点收到了东部华侨城公司的书面回复，对购房者所述的一系列问题予以否认，均称不属实;不过，注意到，对于天麓销售均价以及当时冲突的具体情况，东部华侨城方面均避而不答

　　《每日经济》(简称：NBD)：有购房者反应 6月份认筹交纳诚意金时，开发商曾承诺价格为5.7万元/平方米，而开盘时却涨到了8万多元/平方米，请问是否属实?目前天麓项目目前销售情况如何?均价多少?卖出多少套?

　　东部华侨城：不属实，目前天麓销售情况良好，销售率达到90%.

　　NBD：媒体报道，华侨城称所谓许诺均是中介作出的，与开发商无关，开发商从来没有提前公布开盘价，请问天麓项目委托了哪些代理商代理?代理商是否作出过许诺?

　　东部华侨城：这些问题属于公司的经营秘密，不方便对外公布

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