屋外公共配套設施絕不能忽視

屋外公共配套设施 绝不能忽视

“屋外”的一些相干公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响，绝不能忽视

临时停车位

近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少在地下车库和车位动辄售价十多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面计划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况

地下车库设计

由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，致使一层大门的门禁形同虚设还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多

邻里间距

在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵守这些规定但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”何先生在市中心某楼盘买了一套复式结构的房子，住进去才发现，阳台隔壁就是另外一户的卫生间，轻易就能爬进隔壁人家的浴室，万一两家出点事情，双方都说不清楚

周边不利因素

一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠计划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量

小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、文娱场所、运输公司等常常是污水、废气、噪声的污染源具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害

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