不動產即將登記你知道哪些房子能買哪些必須

不动产行将登记 你知道哪些房子能买哪些必须卖

国务院656号文发布：2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实行，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联，不得以任何借口推迟，农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证

纠结：卖还是不卖

关于不动产将要登记的消息，不少购房者也提出了一些自己的想法，一方面担心个人信息会有被泄露的风险；另一方面，不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧

手上已有4套房子的李女士说：“从2002年开始投资买房，这些年房价水长船高，买房带给很多实际收益，但不动产登记的消息出台后，听说未来也可能开征房产税了，这样手里的房子对我来说还是有一定负担的，税费太高的话，我的压力也会比较大而现在又赶上房地产市场淡季，即使出手也未必卖得上好价格，所以卖还是不卖，我很纠结”

虽然像李女士一样有这类担忧的购房者不少，但也有房东为了能尽快出手房子，主动下降房价，就是考虑到3月份的不动产登记有业内人士预测，春节后或许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来讲，这或许是一个购房的好机会

尽早规划权衡收益

其实从正面来说，登记不动产这1举措

国务院656号文发布：2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联，不得以任何借口推迟，农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证

纠结：卖还是不卖

关于不动产将要登记的消息，很多购房者也提出了一些自己的想法，一方面担心个人信息会有被泄露的风险；另一方面，不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧

手上已有4套房子的李女士说：“从2002年开始投资买房，这些年房价水长船高，买房带给很多实际收益，但不动产登记的消息出台后，听说未来也可能开征房产税了，这样手里的房子对我来讲还是有一定负担的，税费过高的话，我的压力也会比较大而现在又赶上房地产市场淡季，即便出手也未必卖得上好价格，所以卖还是不卖，我很纠结”

虽然像李女士一样有这种担忧的购房者不少，但也有房主为了能尽快出手房子，主动下降房价，就是考虑到3月份的不动产登记有业内人士预测，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来讲，这或许是一个购房的好机会

尽早计划权衡收益

其实从正面来说，登记不动产这一举措对拥有多套住房的市民，在物权上给予了更多的保护，对不动产的整体管理也会更加规范

虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大，但长远来看可能会抑制房产投资所以，对于有多套房的市民来说，要提早斟酌手上房产的用处，适时出手过剩或闲置的房子，避免往后支付高昂的税费

在出售二手房时，也要充分考察市场行情，切忌盲目抬高或下降房价，权衡好个人的投资利润回报再出手

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