月日楼市新闻头条.蹭飞

1月3日楼市头条

靖江楼市：昨日（2019年1月2日）靖江住宅成交17套，成交面积2422.61m

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，成交均价9064.23元/平米。

货币政策：预热式“降准”来了！央行宣布扩大定向降准范围，预计释放7000亿流动性。

目前解读：对靖江楼市是积极的，具体分析，请点击：大降准来了 7千亿资金量能刺激到靖江楼市吗？楼市政策：自山东菏泽打响第一枪后，广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”、“否认放松”，但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。

解读：楼市如果存在大幅降温的风险，那么，松绑调控政策是必然的。靖江楼市政策需要松绑吗？从目前的形态来分析，是需要的

。

土地市场：2018年50大城市合计卖地3.74万亿，同比上涨3.7%，土地市场逐渐平稳，热点城市上涨明显放缓。50大城市平均楼面价2277元/平方米，相比2017年的2627元/平方米下调了13.3%，是近年来首次出现的土地价格明显下调。数据显示，50大城市里超过千亿土地出让金的城市有11个，杭州全年卖地2500亿，上海，郑州，重庆，苏州，北京，武汉、广州、宁波、成都、天津10个城市卖地达到1千亿以上。但整体看，近几个月热点城市土地成交额同比涨幅放缓。平均土地溢价率50个城市中47个城市出现溢价率下调。27个城市平均楼面价下调。

北京：北京年内土地成交1682.69亿左右，比2017年全年少40%。与此同时，2018年的地块平均溢价率为13.7%，刷新了北京十几年历史最低纪录。