月业绩创新高解读万科圈地路线图.DG

发布时间：2021-03-11 05:56:45

二线城市的房地产开发更考验万科的成本控制能力，尤其是建安成本和财务成本的控制。

近日，万科发布了2009年6月份的业绩简报，当月万科实现销售面积67.1万平方米，销售金额68.6亿元，分别比2008年同期增长49.9％和57.1％。

历史第二佳业绩

销售数据显示，万科6月销售均价环比5月份上升了12％，达到10224元/平方米。而这一数字相比1月的销售均价7657元/平方米增加了 .5％。

预计可容纳98家店铺而68.6亿的销售金额也是万科历史上单月第二高的销售额。追溯上次万科最好的月度业绩还是在2007年的9月份，当月万科实现的销售额为69.2亿。

月，万科累计实现住宅销售面积 48.8万平方米，销售金额 07.6亿元，分别比2008年同期增长 1.2％和27.5％。

公告同时显示，6月份，万科在厦门、福州、佛山、鞍山、重庆、上海共拿下八幅地块，总建筑面积为20 . 万平方米，总地价款达47.0 亿元，这一数字也是2007年12月以来的最高记录，同时也接近2007年的最高记录。

圈地路线图

在突出的业绩表现下，万科已经在逐步加大了拿地的步伐。仅在6月份，万科就已经投入了47.0 亿元拿下厦门、福州、重庆、上海等地的八幅地块，总建筑面积达20 . 万平方米，拿地的资金量与5月份相比翻了一番。

而除了一幅土地是位于上海外，其他的七幅土地均位于佛山、鞍山等二三线城市。尽管万科也曾参加过近日北京的广渠门15号地王的竞拍，但万科的表现并未“冲动”。