原住建部官員中國從來沒有提出把房價調下去

原住建部官员：中国从来没有提出把房价调下去

房地产始终是个炙手可热的话题国土资源部28日发布的中国土地市场指数（CLI）显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态，“地王”与“空城”并存

另一个不争的事实是，目前我国楼市的“两极分化”现象愈发明显北上广深等一线城市房价上涨趋势明显，而颚尔多斯、营口、常州等三四线城市频频爆出“空城”消息房地产行业发展将何去何从

就此问题，住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林接受了的专访

“新国五条”已慢慢起到作用了

：房地产“新国五条”出台及各地细则落地后，房价上涨势头暂未出现明显放缓6月份一手房和二手房价格环比上涨的城市分别为63个和55个，同比上涨的城市分别为69个和68个您如何看待“新国五条”

王珏林：国务院在今年2月出台“新国五条”的背景，主要是针对两个方面：一个是从去年10月份以来房地产市场发生的急剧变化，特别是二手房，有些城市已出现了过热的苗头，房价涨幅过大；此外，面临全国两会，更主动地提出一些办法来，为两会以后房地产调控的方向定了基调

对“新国五条”，大家关注较多的是两个方面问题：二手房按个税增加到20%，以及对新房提高首付和利率因为执行的时间差，它带来了市场急剧的反应，就是集中交易但从4月份以后，全部市场平静了下来尽管新房价格还在上涨，但幅度比较小，另外交易量下降比较快

：这是不是可以理解，过去10几年，二手房繁荣对土地财政贡献轻微，征收20%个税意味着从此将二手房纳入土地财政

王珏林：“新国五条”措施的出台，尽管在限购方面还是延续了之前的一些调控方式，但开始强调交易环节税收和增加供给，已经显示出调控措施正渐渐步入正轨，体现了“房屋是用来住的，不是用来投资和投机的”

对2套房贷收紧以及实施限购政策，不论是刚性需求还是投机性需求，会遭到明显抑制，将起到抑制房价过快上涨的作用也就是说，政策的目标还是为了解决供求关系，稳定市场

：你认为“新国五条”已经慢慢起到作用了

王珏林：肯定起到作用了，要不市场能稳定下来吗虽然有迹象显示一手房市场还在涨，但上涨的幅度放缓了你要知道，房地产价格什么时候降过呢

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