地产成交回落进行时荐股源泉

地产：成交回落进行时 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速-28. %，同比增速-27.1%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交60,464套，环比增速-28. %，同比增速-27.1%，年初至今累计同比增长-2 .5%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-9.1%、-56. %和-2.2%，同比增速分别为- 5. %、-41.8%和-15.4%。

二手房：环比增速24.4%，同比增速-18.5%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计17,755套，环比增速24.4%，同比增速-18.5%，年初至今累计同比增长-20.1%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为5. %、41. %、24.2%，同比增速分别为- 0.0%、-16.1%、-11. %。

周边五省区市主要大气污染物排放量也均明显下降。库存：可售套数环比增速-1.5%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计907,801套，环比增速-1.5%，去化周期 8.4周，环比增速-1.5%。一线、二线、三线环比增速分别为-1. %、-2.2%、-1.4%。一线、二线及三线去化周期分别为27.2、27.5、52.2周。

土地（2017/05//05/07）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速- 1.1%，同比增速12.4%；挂牌均价环比增速27.2%，同比增速159.7%；成交土地规划建筑面积环比增速-75.0%，同比增速-74.2%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-5 .4%和-86.6%；成交均价环比增速76.0%，同比增速160.4%；成交总价环比增速-55.9%，同比增速- 2.7%。

投资建议：本周板块继续回落，申万地产指数环比下跌2.9%；随着流动性的边际收紧，板块估值仍存在一定压力，我们建议关注具备业绩确定性、低估值的个股，推荐：1）低估值龙头：招商蛇口、华侨城、新城控股等；2）国改、转型预期的房企：华联控股、万业企业等。

风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。