住房信息聯網推延專家稱信息透明度決定市場

住房信息联推迟 专家称信息透明度决定市场变化

专家指出，信息透明度将决定市场影响程度

四川省住建厅22日宣布，四川省年内将实现三级住房信息系统联值得注意的是，省内三级系统联何时与全国联，四川尚且无时间表

截至目前，距住建部首次提出的住房信息联“最后期限”已经时隔近17个月，距第二次许诺的2013年6月底也已过去了5个月一次次爽约，让住房信息联恍若可见却又难以企及但三中全会《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推动部门信息共享”随着不动产统一登记制度确立，住房信息联再次被提上了日程

信息联意味着我国住房信息将走向透明，从而给房地产市场添加变数对此，专家认为，住房信息联是征收房产税的基础，其对市场的影响一方面，在于将会逼出部份存量房，缓解供需关系，另一方面将为我国房地产调控提供更精确的数据资料来支撑但其对市场影响程度则取决于联数据的完整度与开放度

进程

住房信息“联而不通”

日前，国务院常务会议提出了建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”

与此同时，发展改革委主任徐绍史表示，推动建立信用信息交换共享机制，逐渐形成覆盖全部信用主体、所有信用信息类别、全国所有区域的统一信用信息共享平台，实现资源共享

屡次爽约的住房信息联再次被提上日程此前，按国务院要求，全国40个重点城市个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联与此同时，按住建部相关负责人的表述，2013年6月底将完成500个城市住房信息联工作但是直到现在，唯一部分城市内部联，或技术性联，真正联并没有出现实质性进展

从多个城市房管部门证实，我国二级重点城市已全部实现与住建部技术性联多地房管部门相关负责人表示，事实上，与住建部联已没有技术上的障碍，这些城市2012年就完成了与住建部联

“但与住建部联都处于‘联而不通’状态”上述负责人之一表示，虽技术层面已与住建部进行联，但并未实质性开通因此目前只能在各地查询本地信息，还未做到全国互联

据了解，住房信息联意在对异地购房和多套购房行为进行监管，以及对房地产税政策提供数据支撑最初设计是要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口

据住建部整体方案，全部住房信息系统将分三大运用系统，分别为住房监测分析、住房公积金监管和住房保障监管住建部将地方自建数据库搜集，统一数据格式录入数据中心，形成一个统一的监控平台

住建部政策研究室房地产处处长赵路兴接受采访时表示，信息联意味着我国个人房产信息进一步透明，但其仍面临众多阻碍一方面，我国房地产发展较快的同时，管理却未能跟上，因此，各地对于房产信息采集的标准、程序、内容等有较大差异，而我国不动产登记需由过去纸质信息录入成电子信息，造成不少障碍另一方面，中国自古将房产作为储蓄使用，是家庭的最大财产，也是个人隐私最大部分因此，意味着财产公然的房产查询面临的阻力可想而知

而除上述问题外，我国独有“历史遗留问题”也有一定影响，赵路兴说，我国除商品房以外，各地还存在大量的其他房产可能未录入住房信息系统，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等“究竟哪些房子必须录入，我国还没有明确规定，因此，各地对于这部份差异较大，这样信息便不完整，也同时失去了原有的意义”

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