不管在哪買房選擇一個優秀的置業顧問都至關

发布时间：2019-11-18 05:32:59

不管在哪买房，选择一个优秀的置业顾问都至关重要

房产买卖涉及金额大，动辄上百万很多人买房花光积蓄还不够，乃至还要动用父母的养老金，因此大家在买房这件事上是慎之又慎，不管在哪买，都期待能够买到一套既喜欢又便宜的好房子

那末，怎样才能买到心仪价低的好房呢

首先，要找个置业顾问

目前各类规模不一的中介门店遍布全国，市面上所出售的房源，不管是一手房还是二手房，也大都被拜托给了中介售卖所以，想要找套心仪的房子，你首先得找个置业顾问

为什么开发商和业主都乐于把房产售卖委托给中介不怕中介收费吗

的确，从前不少开发商为了省这笔中介费，都尝试过直销，试图撇开中介，建立自己的营销渠道

后来发现这套行不通，开发商很难单靠自己去打造一个像中介这般具有庞大的实体门店和众多的房地产经纪人的营销团队，自然手上掌握的客户资源没有中介群体多，本身楼盘的销量也就收到了影响

聪明的开发商很快就发现楼盘销售还是中介牛逼，小投资大收入，照旧需要中介做外场销售，出货才能比较顺利，又开始重新拥抱中介，比如万科就是这样干的

于是乎，各大中介承担了开发商的外场销售，负责找客户，是楼盘销售的主力军

中介公司腰杆硬了自然有底气，为了扩大客源提升业绩，自然会替客户向开发商要更多更低的折扣和好处，好吸引客户紧跟自己去售楼处买房

这样，跟着中介买房享受的利益更大优惠更多，自然经业务员联系的客户就不会私下找开发商买楼了

很多人以为跳过打给自己的中介，私下找开发商买房会更划算，以为开发商少给出去的中介费会从自己的房价中扣除

事实上怎样可能

如果是这样的话，那末还有谁会找中介看一手房呢

况且你能想到的中介早就想到了，各大承销中介公司早就和开发商签立了合作协议，不允许开发商背着中介私下给客户额外优惠

开发商也不可能会为了一个小客户，甘冒违约赔钱的风险而答应你这种要求的这也其实和买机票差不多，你见过官方售票价格比代理商还低的情况吗更多时候你也是去代理商比如去携程购票的吧，因为这样更便宜

另外，对于二手房业主来讲，则完全没有中介费的困扰由于二手房买卖中业主只管实收，税费和中介费往往由卖家承担，所以原业主也乐得当个甩手掌柜，坐等收钱

其次，找的置业顾问必须要优秀

这年头不管哪一个行业都鱼龙混杂，所以想买房的朋友一定要擦亮双眼，找一个认真做事、踏实负责、业务能力优秀的置业顾问，这样你的购房之旅才会顺心顺意

怎样看出一个置业顾问是否优秀呢

1、良好的职业素养和专业水准

不管是给你介绍小区、楼盘、周边配套，还是为你讲解交易流程、计算相关税费都能娓娓道来，是这个行业的专家，这样当他向你推荐适合你的房产时，你才能相信他的判断

2、为人恳切

而不是花言巧语，坑蒙拐骗能够换位思考，不是光顾着自己的业绩提成，而是站在你的角度为你斟酌，真正推荐合适你的房子

3、个人仪表及修养

专业的形象和良好的修养，可以通过细节就能轻易看出找形象举止俱佳的经纪人，显然消除了我们的戒备心理，拉近双方的距离，让看房更愉快

4、沟通能力强

这样不仅能保证在找到心仪房子前的沟通快捷，避免鸡同鸭讲的尴尬；还能在找业主议价的进程中，帮你谈到满意的成交价格，争取最大的利益

5、庄重谨慎

房产交易涉及金额巨大，稳重谨慎的人才不会出现大的纰漏，更不会马大哈般把全部事情搞砸细节决定成败一个稳重踏实的人，才值得你信赖把买房这样的大事委托给他

最后，请大胆地相信他

如果你最终荣幸地遇到了这样一个优秀的置业顾问，在恭喜你的同时，我想请你放心大胆地相信他，尊重他，积极地配合他的工作：

打你的，请你不要不接，可能业主的价格有了新的变化；

发你的短信，请你不要不回，可能有别的客户也看上了这套房子；

私聊你，请你不要不看，心急火燎地还不是为了帮你买套心仪价低的房子

尽管每个优秀的置业顾问，都会以客户的一份信任为荣，以客户的一句夸奖为荣，以帮到客户得偿夙愿买到心仪的房子为荣

但是，要想实现你买房的宿愿，同时他们也获得作为一名地产销售的自豪感，还需要您的理解与支持

不管在哪买房，选择一个优秀的置业顾问都至关重要

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