剛需好消息購房成本大幅度下降數據說話

刚需好消息!购房成本大幅度下降,数据说话!

中国楼市频繁出现降温信号，房价涨幅放缓，成交下滑， 近期各大知名房企碧桂园、恒大等开始"降价促销"，种种迹象都意味着楼市正在出现整体转向各大城市开始下调房贷利率，减少了购房成本，没买房的朋友有福了

房贷利率下降，贷款压力减小

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示："首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%~10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能"

虽然下调房贷利率还没有达到普遍性实施，但是从2017年以来房贷利率连续22个月上涨到现在终于出现涨幅回落，降低房贷利率就意味着购房成本降低，买房迎来房贷利率"真正"下降，刚需族将迎来购房好时机

二手房持续下跌，买房契机“去库存”

数据显示，2018年12月，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平米，环比下跌1.36%，这已经是二手房挂牌价格连续四个月下跌

一二线城市二手房交易市场持续下行，三四线城市也加入下跌行列，这就意味着在过去房价上涨过快的情况下，稳定市场秩序，很多城市房价会有一定程度的回调此外，经济学家马光远表示，2019年中国房地产的政策可能是最难的像北京这样的大城市，下调10%到20%问题不大

房价一定程度的下跌也是政策的需要，因为不跌不稳但是防止房价大幅下跌同样是2019年重要的任务这种情况，刚需是最有利的，买房赚取的就是这个时间段的政策福利

房子是给人住的，未来一个多套房

数据显示：我国的人口现在有10亿，而房子却已经够40亿人居住了据国家数据，目前城镇人口为7.7亿，以这个人口计算，人均居住面积是46.8了如果把流动人口，也就是农民工兄弟算进去，那么一共是10.5亿人，此时的人均居住面积是34.38平方米，这远远超出了正常的宜居平均面积

与此同时，2018年中国人口持续负增长，连续两年统计的人口都在1700万左右虽然二胎放开，长期看来，未来人口的增值不容乐观但其实对于买房是有里的，房子多了，人变少了，“供过于求”，房子贬值

最后，该不该买房其实自己心里最清楚，在资金充沛的情况下，认清形势、把握分寸，再做决定