中央多次调控房价为何房价还是依然坚挺

　　中央多次调控房价，为何房价还是仍然坚挺

　　最近我的同事都打算买房子，怕房价再高上去或许这是大多数人都是怕房价再高究起缘由是中央调控房价，但房价还是依然坚挺有人说是政府被银行、开发商绑架了

　　我个人认为，现在大家想想没有只涨不跌的商品，房子也是商品它会跌的现在没有跌的原因是，我们中国的财政制度是根本原因，中央与地方财政收入比例偏差太大现在的房地产调控制度是标，不是本，本是什么呢看看今年中央财政收入

　　朱镕基说：“去年全国财政收入83000亿，其中，地方直接收入4万亿，中央税收返还（给地方）33000亿，两者相加是73000亿，占了大部分啊中央财政收入多少是15900亿（注：原话如此），占83000亿的20%左右吧92、93年中央财政收入比重是28%、27%，现在20%都不到，怎么能说中央把税都收上去了，收得过多呢”这些说明中央财政收入过大，地方财政收入站比例过小

　　“地方没钱了，所以它只有发展房地产才有钱”

　　从2005年起，大陆楼市价格开始了暴涨历程由此而起的诸多社会抱怨中，对分税制的声讨此起彼伏，亦有不少专家学者撰文称，高房价的深层原因是分税制掏空地方财政，地方倚重土地财政直接推高房价，且使地方政府被房地产业绑架，阻止中央调控楼市政策落实

　　朱镕基说：“我们制定了一个毛病的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高这个绝对不是分税制的错误地方没少收钱”房产收入是地方收入的主要来源，所以地方对房地产调控是采取“上有政策，下有对策”，怎样增加地方财政收入比重，减少对土地收入、房地产收入的依赖性需要中央政府思考的

　　中国的官员考核制度，是不是把房地产调控成效纳入考核范围