中央多次调控房价为什么房价还是依然坚挺

中央多次调控房价，为什么房价还是依然坚挺？

最近我的同事都打算买房子，怕房价再高上去。也许这是大多数人都是怕房价再高。究起原因是中央调控房价，但房价还是依然坚挺。有人说是政府被银行、开发商绑架了。

我个人认为，现在大家想一想没有只涨不跌的商品，房子也是商品它会跌的。现在没有跌的原因是，我们中国的财政制度是根本原因，中央与地方财政收入比例偏差太大。现在的房地产调控制度是标，不是本，本是什么呢？看看今年中央财政收入

朱镕基说：“去年全国财政收入83000亿，其中，地方直接收入4万亿，中央税收返还（给地方）33000亿，两者相加是73000亿，占了大部分啊。中央财政收入多少？是15900亿（注：原话如此），占83000亿的20%左右吧。92、93年中央财政收入比重是28%、27%，现在20%都不到，怎么能说中央把税都收上去了，收得过多呢？”这些说明中央财政收入过大，地方财政收入站比例过小。

“地方没钱了，所以它只有发展房地产才有钱？”

从2005年起，大陆楼市价格开始了暴涨历程。由此而起的诸多社会抱怨中，对分税制的声讨此起彼伏，亦有不少专家学者撰文称，高房价的深层原因是分税制掏空地方财政，地方倚重土地财政直接推高房价，且使地方政府被房地产业绑架，阻挠中央调控楼市政策落实。

朱镕基说：“我们制定了一个错误的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了。这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高。这个绝对不是分税制的错误。地方没少收钱。”房产收入是地方收入的主要来源，所以地方对房地产调控是采取“上有政策，下有对策”，怎样增加地方财政收入比重，减少对土地收入、房地产收入的依赖性？需要中央政府思考的。

中国的官员考核制度，是否把房地产调控成效纳入考核范围？

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