长春天茂城中央二手房房价如何

长春房价会降吗？问题详情：长春的房价会降吗？问问大家？信和中央广场二手房1 9平三房户型图中式装修案例

推荐回答：个人觉得长春房价短期内不会出现下跌，原因之一:长春市 省会。

刚需购买力很大，特别是近几年教育与房地产挂钩以后。

大多数地方的单价都高于均价，因为北湖等地段才显示出现在的均价。

第二个原因就是长春的房价远没有达到异常高的状态，通胀与正常的投资期待也是房价暂时不会跌的原因。

当然这些只是常规分析，如果出现非常规因素，那就另当别论了

哈尔滨、沈阳、长春哪个城市房价更低？问题详情：人才不断流失的东北，但我想去这里发展，求推荐个合适的城市，房价不高就可以。

推荐回答：首先，我觉得你选择前往东北生活发展是一个明确的选择，虽然东北的地域优势和气候并不吸引好多优秀的人才，但东北现如今正朝着一线大都市飞速发展，我想不久将来一定会吸引一大批优秀人才前来入住的。

但是说起房价嘛，我不知道你的经济状况如何，不知道对于你来说是高是低。

那哈尔滨来说吧，也是分区域、分新老房子也分是不是学区，但均价应该在1万一平左右。

长春和沈阳的话因为没在那里生活过，但大概了解也是分地域的，均价也应该和哈尔滨差不多，毕竟这三座城市都是东北发展相对迅速的城市，但也有人说沈阳的房价相对高一点，也有说哈尔滨的，但是我还是比较推荐你来哈尔滨，因为目前哈尔滨给就业的人们的扶持是十分大力的，虽然房价可能不是最低的，但其他条条框框还是相对于来说比较合理的。

如何看待长春一八年的房价，武警医院附近的豪邦四季中央值得买吗？问题详情：

推荐回答：长春的房价一直以来都是十分稳定的，即使是在房地产经济上升最快速时期也没发生像是其他一线二线那样，房价极速攀升的情况，而且就算是到了后来各地的房地产经济有些疲软，长春市这次也是同样没有跟随大流上升或者下降，就那么一直按照自己城市经济发展脚步的轨迹，平稳中略带一些增长。

所以，要是从我个人的视角来说说如何看待长春市两千零一十八年的房价，我觉得应该不会有过于让人惊讶的波动，基本上就是维持在去年二零一七年的那个水准。

至于说武警医院附近的这个豪邦四季中央值得买还是不值得买，还是要看你个人咋想，要是单纯的买来想着以后升值，估计收益不会太可喜。

要是自己住也不错，总比经常租房要方便的多，而且现在长春市是不是有个买个就可以落户的政策，如果你不是长春本市的这个可以考虑考虑啊。

以上仅为我的个人看法，希望我的回答会对你有所帮助。

长春还有哪些老字号？问题详情：长春如今的老字号还多吗？

推荐回答：老字号是一个城市的骄傲和底蕴，

想知道咱大长春的老字号有哪些吗？

积德泉酒酒香沉醉两个世纪

长春“积德泉”烧锅创始人齐雨亭，1791年（乾隆五十六年)初携子齐子升“闯关东”来到宽城子(长春)。

他在垦荒中发现一个泉眼，非常适宜造酒。

开始在此地筹划烧锅(酒厂)，并起名“涌发合”。

1850年，宽城子遇到了百年不遇的旱灾，齐雨亭暂停酿酒，为百姓供水供粥， 灾民。

大家纷纷呼吁将“涌发合烧酒”改叫“积德泉烧酒”，1851年“涌发和”正式更名“积德泉”，这一年正好是咸丰元年，至今已有165个年头。

1924年，齐雨亭的重孙齐发把“积德泉烧酒”转让给王云堂经营。

1942年，位于富士町(黑水路)东八条的积德泉烧锅，在庆祝伪满洲国建国十周年活动中，被伪满皇宫特地指定为“御酒”。

1948年长春解放后，长春市政府接管了积德泉酒厂，成为当时第一家国营企业，命名为长春市酿酒厂，“积德泉”作为酒厂的注册商标。

从1791—2016年，至今已是225个年头，长春人仍沉醉在它醇厚的酒香中。

胡记真不同载入吉菜谱的酱菜

真不同酱菜的历史已有近八十年，创始人胡运昌先生，19 8年在长春头道沟开了一家酱肉铺，由于酱肉质量上乘，花样翻新，买卖非常兴旺。

194 年胡运昌先生立起了真不同的字号，融合了南北各地不同的酱肉风味，形成了自己独特的品味风格。

1981年，“真不同”酱菜40例被编入《 菜谱》，其中真不同酱肉、熏肉、叉烧肉、砂仁肘子、熏小肚、扒鸡、烧鸡、葱熏黄花鱼、熏牛肉干、真不同南肠菜等12种特别具有地方风味。

如今胡记真不同分店开了一家又一家，依旧还是最初的味道，长春的很多家庭都是祖孙三代吃着真不同的酱菜共享天伦。

店家推荐：胡记真不同(怡众名城店)

店铺地址：高新开发区佳园路怡众名城南门

回宝珍饺子馆一缕饺香漫透百年

1925年，回宝珍在新民胡同开起“回记饺子馆”。

三四十年代，回宝珍的饺子馆所在的新民胡同当时为市中心，是全长春最繁华的地段。

南来北往的旅人、客商都要到这里去吃上一盘饺子，喝上半斤烧刀子，一饱口福。

回记饺子的工艺精益求精，精肉、净菜，花椒水用一定的比例和馅，包出来的饺子个头均匀，皮薄边小，馅大细嫩。

还有特色菜：爆肚、红焖羊肉、酱牛肉。

如今，回宝珍饺子馆的总店开到了长通路上，店面门脸很普通，门口上方挂着一块黑底烫金字的招牌。

在这里，你很难找到老字号的气派与华贵。

还是会有很多老顾客光顾，寻找当年的味道，也有年轻人慕名而来，一品老字号的味道。

店家推荐：回宝珍饺子馆(长通路店)

店铺地址：宽城区长通路59号中环11区 栋

人均消费：28元

老韩头小胡同里走出的老字号

老长春人都知道，建国之初，有一位卖豆腐串的老头，整天戴着一顶白帽子，推着小车，车上放着玻璃箱子，里面装着香喷喷的豆腐串，在同志街和红旗街走来走去。

人们亲切地把他叫做“老韩头”。

如今“老韩头”熟食开遍了长春的大街小巷，几乎所有的长春人都吃过“老韩头”的美食，已经成为长春人不可分割的味觉记忆。

“老韩头”品类多样，鹌鹑蛋、松花鸡腿、酱牛筋、牛肉玉米丸子、酱牛肉……数十种卤味风味独特，让人百吃不厌。

当然最忘不了的味道还是“老韩头干豆腐串”，干豆腐里夹上葱花、辣椒沫、芝麻、香菜，包成小卷，再用小棍儿串起来，用鸡汤一喂，满满都是童年的味道。

店家推荐：老韩头清真食品(欧亚商都店)

店铺地址：工农大路与红旗街交汇欧亚商都店内

王记酱骨头一个家族的百年坚持

长春王记酱骨头是长春有口皆碑的百年老店，家族密不外传的酱骨头配方是它能够长盛不衰的原因，陪伴了一代又一代长春人一起成长。

王记酱骨头经过家族不断地传承，不断发展壮大，分店也开越多，很多人都会慕名而来，一尝它历久弥新的酱香。

如今的王记酱骨头店面宽敞明亮，再也不是当初那个狭 仄的空间，但是从小吃着它的酱骨头长大的长春人知道，它还是原来的味道。

和手一般大的骨头，带着手套大口吃肉，吃完之后用吸管吸骨髓，这样的享受美味的过程早已深深烙印在长春人的记忆里。

店家推荐：王记酱骨头馆(西****店)

店铺地址：朝阳区西****大街1059号

人均消费：57元

福义德道口烧鸡永远在排队的老字号

福义德道口烧鸡是童年解不开的谜团，因为它门口永远有人在排队，那时候太小，不能理解“好吃到要排队这件事”。

正宗的长春老字号熟食店，在长春也开了不少分店，最喜欢的还是重庆路的那一家，说它是重庆路最火的美食也完全担得起。

他家的烧鸡口感咸香，鲜酥软腻，是道下酒的好菜，其中最大的特点就是脱骨，肉不沾骨。

这里的素鸡豆腐、鸡汤豆腐串大概是煮烧鸡老汤煮出来的，很入味。

店家推荐：福义德道口烧鸡（重庆路总店）

店铺地址：重庆路721号，全长春人都知道

鼎丰真长春人的身份标识

1911年，王信瑞在长春市商贸区的大马路与四马路十字路口处建起了一个大作坊，起名叫“鼎丰真”，从此“鼎丰真”便成为了长春人的

长春人对鼎丰真的爱已经深入骨髓，就像北京烤鸭之于北京人一样，鼎丰真之于长春人已经成为了一种身份认知符号。

鼎丰真糕点历经百余年的发展，以其风味独特，驰名各地，尤其是它酥松软绵的萨其玛、油炸点心冰蓼花、油茶面、无水蜂蜜蛋糕等传统糕点备受长春老百姓的喜爱。

店家推荐： 鼎丰真（旗舰店）

店铺地址：朝阳区重庆路8 -7号(近重庆路)

老茂生糖果长春人心头的一点甜

长春老茂生糖果它的前身是老茂生糖果，大约是清光绪十五年的秋天老茂生糖果作坊就正式在长春开业，当年这在长春也算是一件大事了，算起来，距今也有近1 0年的岁月了。

不知道你小时候有没有见过这样别致的糖纸，巴扎黑小时候在奶奶家就看过很多，被奶奶整齐得叠在铁盒子里，因为漂亮，我总喜欢拿出来摆弄。

我妈告诉我说她小时候最高兴的事儿就是能吃到老茂生的糖，那才是含在嘴里怕化了，捧在手里怕摔了，那是一个可以因为一颗糖就乖乖听话高兴好久的年代呀~

关于老茂生糖果还有一段佳话，1976年，聂荣臻元帅陪同西哈努克亲王来长春，西哈努克亲王特意来到老茂生品尝了冰淇淋可可软糖。

据传，当时西哈努克吃了软糖后怎么也忘不了。

而如今在这个连小孩子也不再被糖果打动的年代，想要再现当年络绎排队买老茂生糖果的景象几乎是不可能了！

时代是善变的，

它抛弃了许多美好，

时代是长情的，

它孕育了许多伟大，

长春的这些老字号穿过了岁月的长河，

陪伴了一代又一代长春人，

度过了抑或困苦抑或幸福的漫长时光，

成为了每一个长春人抹不去的烙印。

为什么长春房价这么低，会涨吗？问题详情：长春房价多少才算合理？比哈尔滨，沈阳低不少

推荐回答：关于长春的房价，来解答一下，一起来看看数字，让数字说话。

11月2 日克而瑞长春机构公布的消息，长春商品住宅连续三周成交均价维持在8000元/㎡以上。

目前长春市场上以改善类占主导，成交均价较高。

临近年末， 各项目推新节奏放缓，市场以消化目前库存为主。

长春9月二手房均价 7171 元/m²。

长春8月二手房均价 715 元/m²，环比上月上涨 0.25% ，同比去年同期上涨 5.49% 。

2017年长春下达购房新政，首套自住房最低首付比例 0%，对申请商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为 0%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的，最低首付比例不低于40%。

鼓励省内各金融机构对居民首套房贷款给予适当利率优惠，对于信用状况和还款能力较好的优质客户贷款利率不高于基准利率;鼓励银行业金融机构发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款。

长春惠买房报道称，中国调查结果显示长春的高校毕业生有七成都选择外地择业。

中国青年报的调查则显示，近六成的本地生源去外地择业。

一个人口持续流失的城市，房价不可能持续上涨！与北上广深等一线城市相比，长春不具备人口红利，缺乏房价暴涨的购买力支撑。

判断房价是不是合理，最直接的标准，就是你的收入能不能还上贷款！说得专业点，叫做“房价收入比”。

<（奥迪的）竞争对手首先应该看看我们做了什么？我们总是比竞争对手走得更快一步。”显然p>《2016年长春市国民经济和社会发展统计公报》显示，2016年，长春市城镇常住居民人均可支配收入达到 1069.4元，按家庭平均人口数2.94计算，则家庭年收入约为9.1万元。

可以初步估算，长春市的房价收入比约为8.74:1。

简单的说你们一家不吃不喝不供孩子上学，也要将近9年才能买套房子，如果考虑各种支出，那大概20年可以买一套平均面积的房产。

这个节奏继续下去，人均收入不涨，房价涨的话，更没人买得起了。

(XTM)

长春天茂城中央小区超市有电梯“万能卡”，随便出入，你怎么看？问题详情：

推荐回答：来答一下，电梯万能卡不是新鲜事物，除了物业管理人员外，超市也有万能卡可能随便出入，似乎成了很多小区的潜规则，电梯万能卡的意思就是，不会被设定到达几层楼，你想到几层就到几层，超市是送货方便了，但可是，这成为了不少小区居民的心中的不舒服，安全问题得不到保障。

在长春最近也发生了超市万能卡的事件，我们先来看看事情的经过！

长春市民王丽（化名）家住锦程大街与越野路交会处附近的天茂·城中央小区，是高层，上下楼的时候必须使用电梯，但她手中的电梯卡只能到达两个楼层，一个是居住所在楼层，一个是一楼。

王丽近期发现，有些人手中的电梯卡可以在小区想去哪就去哪。

15日，王丽向展示了手中的电梯卡，刷过之后只能到达自家所在楼层，除了开关门两个按钮，其他楼层的按钮都不好使。

中午12点，正值午饭时间，小区内有不少外卖小哥骑着电动车来回穿梭。

一名身穿某外卖工装的男子到达电梯处时，掏出拨通了一个号码。

“你好，外卖，请帮我叫一下电梯。

”该男子称，这个小区的电梯必须使用电梯卡，而且电梯卡只能到达固定楼层，因此他只能提前通知顾客。

一名小区的居民表示，在这个小区定外卖有时确实不方便，没法提前预约。

以顾客身份询问小区内某超市，若购买东西能否送货上门。

超市工作人员：要是我们这不忙的时候是可以送货上门的。

：那我是不是得提前在家等着，到时候帮你们刷电梯卡？

超市工作人员：不用，我们有“万能卡”，在哪栋都能送。

：“万能卡”在哪弄的？

超市工作人员：在物业那交押金就行，毕竟我们总得给顾客送东西，要不也不方便。

随后，来到小区附近的一家饭店，询问如果在饭店订餐，能否送餐上门，工作人员表示饭口时间外是可以的。

当继续追问对方如何做到的，工作人员避而不答。

对于限制业主电梯卡一事，该小区物业公司城中央物业服务中心一名部门经理称，都是为了业主安全考虑，“我们这项规定是从业主入住时就实行了，大概是2007年。

其实，长春市内不少高层小区都有这规定，我们也是借鉴，这样可以降低危险发生的概率。

”

而对于“万能卡”一说，该经理称的确存在，但来历不明。

“我确实听说过‘万能卡’这种东西，一些从事电子产品的地方都有可能做到，但在我们小区，是不会正式对外提供这种卡的。

”经理说，只有内部工作人员手中有“万能卡”，主要是为了方便日常工作。

除此之外，当水务、电力等部门的工作人员有需求的时候，也会提供短期“万能卡”，“据我了解，业主和商户是不能拥有这种卡的。

”

该经理承认，限制业主电梯卡的使用的确会给业主带来一定麻烦，但物业方面也是权衡利弊之后考虑的，如果业主有特殊情况可以破例。

“比如说，有的业主在小区结婚。

未来，我们也将逐步解禁电梯卡下行的限制。

”

国内媒体曾经报道过电梯复制卡，花几十元就能复制小区蓝牙门禁卡、电梯卡。

卖家表示，复制各种门禁卡、蓝牙卡的工艺并不复杂，也不是什么高科技。

复制一张卡甚至比开锁师傅打开一把锁的时间还要快，还要简单。

目前我国门禁设施，只存在两个频率。

这就使得复制门禁卡频率，成了二选一的单选题。

避免了麻烦和不确定性。

这也是为什么复制门禁卡的商户能够大行其道的原因。

如果你在多家购物站搜索“门禁卡复制器”，显示相关结果约百余个。

价格在几十元到上百元不等。

门禁系统目前用得较多的是IC卡，该种卡不能轻易被破解，但容易被复制。

通过复制器，门禁卡、电梯卡、停车卡、考勤卡都可以复制。

警方目前仅要求开锁和配钥匙的从业人员在公安部门备案，接受警方监管，但复制卡是一个相对较新的行业，还没有被纳入监管。

律师说，商家对前来复制卡的人，应要求其提供身份信息，如果对方是复制小区门禁卡、宾馆房卡等，还应要求其提供物业或宾馆开具的相应证明，不能不管不问随意复制。

一旦因复制卡造成了安全事故，持卡人和复制者都要承担相应法律。

（xtm)

长春房价还会涨吗？问题详情：

推荐回答：人口基数方面：

长春市国民经济和社会发展统计公报数据显示，2016年末全市户籍总人口为75 .4万人，全市人口出生率为8.24‰，死亡率 .89‰，自然增长率4. 6‰。

按照这个比例计算，长春市两年就应该增加6.6万人。

但实际上，2014年末全市户籍总人口为754.5万人，2年时间长春市户籍人口反而减少了1.1万人，里外里实际减少了7.7万人。

中国调查结果显示长春的高校毕业生有七成都选择外地择业中国青年报的调查则显示，近六成的本地生源去外地择业。

一个人口持续流失的城市，房价不可能持续上涨！与北上广深等一线城市相比，长春不具备人口红利，缺乏房价暴涨的购买力支撑。

人均收入方面：

判断房价是不是合理，最直接的标准，就是你的收入能不能还上贷款！说得专业点，叫做“房价收入比”。

克而瑞长春机构统计数据显示，2017年5月，长春市商品住宅成交套数为7572套，成交量为79.41万平方米，商品住宅成交均价为7570元/平方米。

算下来平均每套面积约为105平方米，总房款为79.5万元。

《2016年长春市国民经济和社会发展统计公报》显示，2016年，长春市城镇常住居民人均可支配收入达到 1069.4元，按家庭平均人口数2.94计算，则家庭年收入约为9.1万元。

可以初步估算，长春市的房价收入比约为8.74:1。

简单的说你们一家不吃不喝不供孩子上学，也要将近9年才能买套房子，如果考虑各种支出，那大概20年可以买一套平均面积的房产。

这个节奏继续下去，人均收入不涨，房价涨的话，更没人买得起了。

银行方面：

地产和金融是一对“孪生兄弟”。

银行说有钱，于是便有了钱。

主流观点认为，中国监管趋严的趋势不会改变。

中原地产统计显示，2017年前5月，房企在内地资本市场的融资比去年同期下降了77.7%。

同期的海外融资规模则同比上涨97%。

房企在国内已经融不到钱了，已经增大了海外融资。

热钱将流出中国市场，叠加内地债券市场融资难，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境。

与此同时，针对购房者的降杠杆政策，也导致销售端的资金来源大幅下滑。

统计局的数据显示，今年前5月，房地产企业到位资金来源中，个人按揭贷款的增速为8.6%，去年同期的数据则为“增长58.5%”。

三大国际评级机构之一的惠誉评级近日表示，在多个城市限售措施变得更为严格，以及信贷状况收紧的影响下，中国房地产市场可能会继续降温。

势将拖累2017年下半年到2018年的增长。

下半年金融政策收紧是大势，优惠没有，放款难了，买房门槛提高了，还敢涨价?

除了这些大方面来看，长春房屋过剩和土地供应这两点更加直白！长春还有沉寂数年一动不动的众多项目，也均在近年复活，为楼市提供大量住宅产品，下半年供大于求，可选房源多的是，涨价没有多少人来买单。

而且长春有大量的土地供应，大家更不用担心想买房却买不到的现象。

综上情况来看，长春的房价不会再涨。

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