房貸讓多少人活的壓抑又拘束1

　　房贷让多少人活的压抑又拘束?

　　最近一个统计数据说，中国有50%的家庭没存款，却有80%的家庭有房贷50%的家庭没存款这个数据有一定的可信性，因为，有房贷的人可能是先还房贷，中国人的习惯是不借钱，借人家钱是睡不好觉的，所以，有钱肯定是全部用于还房贷而80%的家庭有房贷，这个好像说的有点过，如果说80%的买房家庭有房贷，这个是肯定没有问题的除大富豪、大老板之外，其他人买房应该说没有不贷款的

　　十年前买房的人，现在看来房贷压力不算大了，那时候一般贷款几十万，就够买一套房了后来这十年买房的人，不贷款上百万是买不了房的很多人的月供负担都在万元以上但是，即便是百万元的房贷压力，购房人的心理还是每天乐滋滋的，因为，他们总是在想，今天300万买的房子

　　，等到了还清贷款的时候，就是600万的资产了，如果房价继续上涨，说不定就是价值千万的财富了

　　买到即赚到，房价只会愈来愈高，这是前20年不变的信条但是，在2018年变了，这一年房价突然不涨了，炒房的人突然就不见了，高位接盘的人找不到下家了要知道2018年初的房价可是两年前的一倍还要多呢什么意思，就是说，这个时候买房的人，贷款还贷的压力要大好几倍了，每个月还1万的压力，和还2万的压力可不是一倍的感觉，那可能是天大的差别

　　对于那些“六个钱包”凑首付买房的年轻人来说，可以想象的到，月供压力该有多大你总不能让“六个钱包”还月供吧但是，又有多少年轻人能有上万元的收入呢我倒是认识几个年轻高管，年薪几十万，但是，他们也不着急买房毕竟先买房再置业是一个传统思想，高收入的人是计较房租的，也不太在意买套房子就是人生赢家的看法他们认为，越是往后肯定是收入越高，而且以后的房子也会更好现在年轻的时候就是打拼事业、轻松生活、好好学习

　　在他们看来，房子就是住的不是炒的去年房价下落之后，有些房子的财产性定位被大打折扣，人们也才真真认识到，房子就是住的，炒房就是要付出代价当几百万砸到楼市，而房价又不上涨的时候，就等于房子每天都在贬值当利息远远大于房租的时候，买房的成本就太大了，买房就等于赔钱，这是很多人都没有想到的

　　去年已经发生了多起，赔掉首付，也没人接盘，甚至只要代还剩余月供就可以把房子转让给你这个情况，虽然还不普遍，但是，已给人们敲响了警钟头几天，听说一个小产权别墅区的房子租期已到了，因为这个项目是开发商从村里租下的土地，租期只有20年，大概有百八十栋中式别墅，开盘的时候，卖200万，现在还要一些房子没有卖完，据说卖到400万与此配套的还有一个小产权小区，也是20年的租期

　　最近，在北京大力整治违法违章建筑，特别是浅山区别墅群的节点上，该村启动了要收回土地的动议他们说，租期马上就到了，他们要收回土地改种粮食了我还不知道他们的真正目的是什么也不知道是不是受到了清理整顿的压力但是，就是说，房子这个东西，说不值钱，就不值钱了我问他们，如果去年才买的别墅，怎样算才住了一年就到期了400万住一年别墅，比住总统套房还贵我实地看见过，你也可以想象得到，很多家庭都是装修的相当奢华，由于，他们是准备住一生的，还是要准备传宗接代往下辈传的谁也没有想到，才住了没几年，这房子就不是自己的了其实，这个别墅区的入住率不到三分之一，也就是说大多数房子，买了就没有人住过

　　事实很清楚，今天贷款买房，房价如果是300万，到20年后还清贷款的时候，实际本金和利息支出要到达600万但是，自从去年出现房价下降的情况后，有人就开始关心了，未来我的房子值多少钱当然，我们买的大产权房，和那些小产权房不可等量齐观，但是，根据现在的银行政策，20年楼龄以上的房产一般不能作为资产抵押也就是说，你说我的房子付了600万的房款，最少要价值600万了吧或者说还有20年代通货膨胀呢，应该说千万也不过分吧但是，银行不这么认为，你说抵押贷款6万，他说不行到时候，你能卖多少钱谁知道呢