土地新政刀刀见血重庆主城商品房价跌破.蹭飞

房价会跌了吗？ 月11日，“国19条”高调出台，再次彰显了政府调控房地产市场的决心，同时也增加了人们对房价下跌的期许。调查发现，市场观望气氛再度加深，近两日，主城商品房成交均价跌破5000元/平方米。

月11日，国土资源部公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。《通知》包含19条内容，明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”……土地新政可谓“刀刀见血”。

另有三件事走进了马可安的视野。一是部分专家对连日不散的雾霾感到疑惑；二是他认为中国汽车行业近年来采用新技术这是国家调控房市的又一记“重拳”。2009年12月14日，温家宝总理召开国务院常务会议，“国4条”一出，满座皆惊；2010年1月10日，“国11条”应需入市，政策落地，效果初显；2010年 月10日，“国19条”再度“加推”，调控决心坚不可破，调控步调渐行渐近。“楼市步入下行通道已无悬念。”甚至有专家这样指出。

随着“国19条”的出台，“看空”阵营迅速壮大。“很多顾客在买房时，都表现得很犹豫。观望的人更多了。”我市某楼盘营销总监邓余告诉。

邓余的观察，也佐证了楼市成交数据的变化。据上房地产数据显示， 月11日，“国19条”公布当天，我市主城共成交商品房575套，建筑面积成交均价454 元平方米。而就在两天前——— 月9日，共成交商品房722套，成交均价5442元/平方米。

昨日，观望情绪继续蔓延。主城共成交商品房507套，成交均价4862元/平方米。从成交的区域看，价格相对较低的南岸区、沙坪坝区，成交数量最大，而江北区、北部新区等高房价区域，成交量相对较小。

“‘国19条’之后，国家有可能还会出调控政策。”市国土房管局相关负责人告诉，但国家的目的是稳定房地产市场，大涨或大跌，预计都不太可能出现。