驗房七招教你菜鳥變達人

验房七招 教你菜鸟变达人

年底行将迎来新楼盘交房高峰，不少人都是花了大半辈子的积蓄购买房子，憧憬着在新房子里过上幸福美满的生活但是也会夹杂着一丝担忧，如何保证从开发商手中收到的是质量过关、设备齐全的放心房，怎样验房才不会收到“问题房”告诉您七个验房小技能，收房问题轻松搞定

大雨后看墙壁

新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下这时候墙壁如果有问题，几近是无可遁形的除了渗水问题，也要视察墙壁有无裂纹

验电线是否正常

验电线时，除看是否通电，主要看电线是不是符合国标质量，再就是电线截面面积是不是符合要求一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应到达4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软

验厨卫防水是否渗漏

若开发商已做了防水处理，收房后装修前，用水泥砂浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是不是有漏水的痕迹

验排污管道是否顺畅

验收时，预先拿一个盛水的用具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水看看水是否是顺利流走由于工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难

测室内地平是否有误差

验地平就是丈量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度；然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了

验层高是否达标

验层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应丈量户内的多处地方一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑

验窗和阳台门是不是密封

窗的密封性验收最麻烦，只有在大雨天才能试出好坏但一般可以通过查看密封胶条是不是完整牢固这一点来证实一般要看阳台门内外的水平差度曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平居然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了

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