租房客中的新青年別人的房子自己的生活1

租房客中的新青年:他人的房子 自己的生活

租房客中的“新青年”

毕业第一年，95后杭州姑娘文艺换了4份工作、3个住所

就像城市候鸟一样，她拉着行李箱，徘徊在高档单身公寓和家之间，会因为开始或结束一份工作而频繁更换住所文艺的换房路径与求职路径一致她做过最短的一份工作只有一个月，而决定“租哪儿”的时间常常不过几个小时

她几乎不考虑换房本钱为了离工作单位更近，先后入住过35平方米和56平方米的两间LOFT公寓，每次签完租房合同，都住不满4个月，违约金累计逼近万元

去年年底由于长期“败家式”租房，文艺花光了身上所有积蓄，灰溜溜地住回了父母家

对于文艺这类“换工作就是换房子”的消费式租房人群而言，住所和单位的接近程度最重要，其次才是租房成本

日前，闲鱼发布《租房幸福感报告》，针对闲鱼租房的平台用户进行了为期13天的调研，内容触及搬家频率、月收入水平、房租水平、年龄层次、租房偏好，以及租房的幸福感打分等，最终回收问卷1.5万份数据分析发现，新的时代背景下产生了一些租房新人类：如行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派等，他们均为新生活方式的代表

南开大学周恩来政府管理学院社会工作与社会政策系教授吴帆表示，年轻人注重生活质量、崇尚自由、随便、不受束缚等喜好体现了不同的住房安排，构成了不同类型的租客这些不同的“租房偏好”恰好反映出年轻一代的自主性、独立性和张扬的个性他们通过“租房”体验不同的人生：或广泛交朋友，或看重私密空间，或发挥自己的创造力，在高房价的重压下，灵活的租房情势可以更好地满足年轻人对生活品质的差异化需求

不热闹不舒服的群居派

第一次租房，文艺选择了高档小区里的单身公寓，月租3600元，占工资的一半为了追求“热烈”，她还是咬1咬牙搬了进去

没多久，她便发现同一楼层的20多位住户，谁都不爱搭理谁每个紧闭的房门背后，都是各自的世界

一个人看剧、做饭，文艺觉得自己被孤独“打透”了她想着，要是有邻居小姐姐能和自己一起打个游戏，一起打发时光就好了每天总有那末几个时刻，“想要扯开嗓子放声大喊”她还希望自己的住所有台球桌、咖啡厅、酒吧等公共空间，可以结交更多的朋友

文艺评价自己“向往热闹，爱交朋友”，是典型的“群居派”有时，她的一天就能“扩容”十几位好友

“城市候鸟的出现，是顺应着‘拎包入住’的租房趋势出现的”在闲鱼租房业务负责人张世民看来，城市愈来愈大，上班路途越来越远，许多租客选择在工作地点周边租房，在工作、梦想及生活间自由切换他们不想买更多的生活用品，希望租房像住酒店一样方便

工作第三年，设计师梁美与5位朋友租下了一套240平方米的房子这套“超级大房子”有6间卧室，2个客厅和7个卫生间“由于太孤独了，每天和人没什么交换，周末大部分时间都在加班或者补觉”此前，梁美和陌生人租住在单位附近的小两居她想要“热气腾腾的生活”，想拥有像美剧《老友记》一般的生活氛围

两个闺蜜和她有同样的想法，3个“有趣的人”也加入她们

搬进房子是在冬季的一天第一个月，她们特地少加班、早回家，每天聚在一起吃饭，给房子攒人气但没过多久，大家就体现出了“社交之累”，决定“少点刻意，顺其自然”

“顺其自然就是各自加班，偶尔家庭聚餐，无法每天都热热闹闹的”但梁美“一点儿也不失望”，一次急性肠胃炎发作，3位朋友一起将她送进医院，这让她觉得温暖

梁美觉得6个人的群居生活“独立又美好”，既保持着各自的生活方式，“也都在距离彼此1.5米的地方”

“独居和群居一样都是北上广等都市青年典型的生活形态对于群居青年而言，由孤独感产生了合租的需求，慢慢演变，市场上就出现了集中式公寓的形态，许多年轻人爱上了这类生活形态”张世民说

100%的卫生间占有者

胡尤是一个100%的卫生间占有者在月薪跨过1.5万元那年，他以每个月4000元的价格在上海徐汇区租到了一间15平方米带有独立卫浴的主卧

这间每月“耗资”1000多元的3平方米洗手间，满足了胡尤对生活私密性和稳定性的需求他可以不用常常和陌生室友打照面，还不用再花心思担心他人的卫生情况过去没有独卫时，胡尤觉得室友们轮流用后的洗手间湿润、脏乱，卫生状况十分堪忧

北京0.55个、上海0.49个、杭州0.61个、广州0.62个、深圳0.46个、成都0.81个……基于租房平台数据，调研报告显示了各地区租房青年平均拥有的卫生间个数

《报告》显示：洗手间占有率100%成为租房幸福感的分水岭，分享洗手间的情况与租房幸福感密切相干一个可贵的独立洗手间，成了新时期租房青年追求幸福路上，租房配套中的“硬杠杠”

于此相呼应的是，过去一年，闲鱼租房量增长2.8倍，其中“一居室”租房增长近4倍

胡尤对此深有同感，更多的时候卫生间的这个“三平方米”让他减少了活动，提升了幸福感两年来，与他合租的80后、90后青年租客换了又换，只有他屹然不动

“一套房子里住着五六个租客、男女共用一个卫生间，卫生和方便程度都过不去”胡尤认为女性租客的频繁“逃离”和没有一个独立洗手间有很大关系2014年留学归国后刚到上海打拼，拿着7000元的工资，胡尤最开始只能租个次卧，每天一早醒来最尴尬的时刻莫过于和室友“抢”洗手间，大家都赶在8点上班，有时等上十几分钟厕所门还关着，他只能选择去附近的公共厕所

胡尤认为，毕业5年后面对巨大的工作压力，自己不再热衷于社交，更享受孤独和自由，要是再选房子，他会优先考虑住所与公司距离及是不是有独立洗手间，其次才是价格和房间朝向

“95后、00后进入社会后，整体的需求与80后有明显不同新都市青年更在意自己的体验和需求是不是被满足，而需求也愈来愈呈现多样化”调查中的大数据反映出新趋势——“孤独派租客”的出现和近年来备受关注的“空巢青年”群体十分吻合，离开家乡独自在异乡打拼的年轻人，有了一定经济能力之后，会主动选择更为孤独自由的生活方式

别人的房子，自己的生活

“奔3”的江雷一面创业，一面准备着MBA（工商管理硕士）的考试一年多前，他租下1间23平方米主卧，房间里有独立卫浴和小阳台，每月4800元租金在他看来，自己租的房间虽然通过隔断改成了4居，但更像是“没有厨房的1居室”，是属于他的完整、独立的生活空间

入住前，他决定精装一番在“大环境”上，他铲掉了原先有些腐掉的木地板，换上性价比较高的复合木地板墙壁则选用了和地板风格一致的墙纸嫌灯具风格太老，江雷又购入品牌灯具另外，洗手间的花洒、大理石台，江雷都一一更换成了自己喜欢的“欧式风格”

一个月后，房子出现了他理想中的模样前后他共花费1.1万元，加上占用一个月的租期，实际成本近1.5万元房东没有制止这位“包工头式”租客的行为究其原因，江雷觉得，由于没有破坏房子，而且换后的物品都高于原物价值

入住后，他又添置了单开门的小冰箱、恰好放进卫生间的洗衣机“我宁可多挣钱，不能少花钱，很多时候在家里办公，环境要舒服一点”江雷说

自大学毕业以来，江雷一直在创业的路上他调侃自己，项目死了很多个，屡败屡创去年，新的项目有了起色，他搬离了之前老旧的出租房在那个小区环境老旧，只能作为毕业时过渡期的房子里，他只添置了简易衣柜，“那时还不到谈生活的时候吧” 他感慨道

“我的工作强度大，不能接受阴暗及今天这块墙掉皮、明天那块掉皮的环境”江雷觉得，如今“有了一定的生活理念和资金支持”，自己可以按照心意改造自己的生活空间

“房子是租来的，但生活是自己的”工作的第九个年头，王乐乐只身来到杭州，入职一家知名的互联公司她暂无购房指标，只得暂且租下了一套89平方米的两居室进行过渡

房子带简装，经历过几波租客王乐乐还记得第一次看房时的情景：瞧着剥落的墙体，挂满了油渍的灶台、油烟机和散发着异味的空调自己一度打算作罢，但瞅着价钱合适，终究还是租了下来

签完合同后，她决定“花点钱，让生活更美好”先将墙体刷成白色，在裂缝处铺上壁纸，随后购置了新的马桶和洗衣机，同时将空调、冰箱和油烟机做了深度清洁，一前一后花了8000多元

“环保问题”是王乐乐最在意的她花了两天时间在小区周边的大型建材市场里，挨个问了一圈后才放心购入了3桶某牌子的乳胶漆，就连壁纸也是自己去建材市场精心挑选的

经过两个周末的考察，王乐乐发现，建材市场里，壁纸的价格良莠不齐，有的极高，有的极低最终，她选中了一款带有浅灰色底纹的环保型壁纸，因为是“尾货”，商家打折出售，属于中等价位

王乐乐觉得浅灰色看上去干净、素雅，符合内心对美的寻求，最后，了解到贴壁纸的胶更重要，她还特意买了环保的糯米胶

王乐乐算了笔账，花两个月的房租把房子改造一下，过渡两年，平摊到每个月才几百元，而换来的是较高品质的生活

“不改造你会觉得你对生活是将就的”她认为一个人“背井离乡”来到1座陌生的城市，决不能亏待自己，“工作一天回去，你要是不把自己的生活弄好一点，多委屈自己啊”

最开始工作的几年，与朋友合租，王乐乐也会动手简单地给房间换个窗帘，铺个地毯如今房间的灯泡坏了她也选择自己出钱找人修理，她始终认为，“生活是自己的，过渡期也要舒舒服服”

“无论是职业选择还是住房形式的选择，新时期的年轻人将越来越多地跳出传统的社会期待与束缚，更加重视自我感受、生活品质与人生乐趣，遵从自主性选择，充分享受当下的人生”吴帆认为，在这些年轻人眼里，住房既不是一种资产，也并非一种投资方式一方面，他们不愿意做蜗牛，背负住房贷款的重压，艰难前行；另一方面，通过灵活的租房形式，他们极具创新力，让住房回归生活本身，从中寻找喜欢的居住乐趣

中国青年报

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