地产一二手房成交继续低位荐股吧

地产：一二手房成交继续低位 荐6股 -25 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 7城市一手房成交 24.6万平米，2017年同期成交496. 万平米，同比下降 4.6%，相比2017年周均成交同比下降18.5%；上周成交 18.5万平米，环比增长1.9%。

（1）一线4城市本周成交49.8万平米，2017年同期成交81.2万平米，同比下降 8.7%，上周成交46.6万平米，环比增长6.8%；（2）二线1 城市本周成交142. 万平米，2017年同期成交229.1万平米，同比下降 7.9%，上周成交1 8.2万平米，环比增长2.9%；（ ）三线20城市本周成交1 2.5万平米，2017年同期成交185.9万平米，同比下降28.7%，上周成交1 .7万平米，环比下降0.9%。

从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国 7城市一手房累计成交达 677万平米，2017年同期累计成交460 .4万平米，同比下降20.1%。

二手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交96.5万平米，2017年同期成交180.7万平米，同比下降46.6%，相比2017年周均成交同比下降6. %；上周成交97. 万平米，环比下降0.8%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交951.4万平米，2017年同期累计成交1274.5万平米，同比下降25.4%。

重点： 月19日，在十三届全国人大一次会议第七次全体会议后，第五次“部长通道”在北京人民大会堂开启，住建部部长王蒙徽指出要坚持房地产调控力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体。

投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。 月房地产行业金股推荐新城控股，同时持续推荐万科A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。

融资“变味”成套利工具 风险提示：行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行