房地产税真的要来了何时收怎么收财政部长这

发布时间：2019-12-31 04:30:26

　　房地产税真的要来了什么时候收、怎么收財政部長這么說……

　　导读：昨日，财政部长肖捷在人民发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章

　　文章中提到，要推进房地产税立法和实施

　　那么，房地产税真的要来了吗将会如何征收什么时候开征对房价有何影响呢对哪类人的影响最大呢

　　重磅财政部长肖捷在人民刊文，

　　房地产税将这样收

　　12月20日，财政部长肖捷在人民发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章

　　文中明确指出：

　　依照“立法先行、充分授权、分步推动”的原则，推进房地产税立法和实施

　　对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度

　　具体是什么意思呢为了方便大家阅读，为大家整理了几个大家普遍关注的问题：

　　1、房地产税怎么收征收原则是什么

　　2、房屋的评估值如何确定标准是怎样的

　　3、房地产税什么时候开征

　　4、房地产税能够抑制房价吗

　　5、房地产税开征，对哪些人影响最大谁最害怕

　　相信看完这几个问题，大家会对房地产税有更深一步的了解

　　1、房地产税怎么收征收原则是什么

　　肖捷在上述文章中，明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施

　　立法先行

　　在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收因此，“立法先行”已是社会普遍共鸣

　　充分授权

　　“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说

　　国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地”

　　分步推进

　　“分步推动原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为

　　2、房屋的评估值如何确定

　　标准是怎样的

　　肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税

　　可见，“按照评估值征收”极可能是未来房地产税立法的方向

　　那么，自己的房子如何估值成了有房者最关心的问题

　　不少人担忧，之前买的房子价格低，现在涨价了，按市场价值估值，岂不是亏了

　　房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格）现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方肯定

　　国家行政学院经济学部教授冯俏彬解释道，按照房屋现有的市场价值评估是国际惯例，要放在房地产税的整体框架当中，地方政府会充分斟酌依照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则授权给地方政府，如什么时候开始征收，如何估值，适用的具体税率，地方政府可以根据本地的实际情况，进行权衡和选择

　　目前，普遍认为，由于近年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣

　　据每日经济，中国财政科学研究院院长刘尚希表示，到底怎么评估，谁来评估，评估周期、基准怎么确定，有待进一步明确

　　刘尚希也表示，房地产税作为一个地方税种，不同的区域评估肯定不一样，可能让地方选择适当的评估模式、方法、基准，税率也可以由地方选择，像资源税一样所以，房地产税不会是全国各个地方完全一样，应该是在中央统一立法的框架下，让各个地方能有空间结合当地实际情况因地制宜，确定税率、税基以及征收具体办法

　　3、房地产税什么时候开征

　　需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

　　摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机由于，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行