官方部委定调2015楼市大局已出台几大政放弃

发布时间：2020-03-25 09:46:02

房贷收紧趋势渐盛报告称“房贷荒”未来成常态

开始的时候，房贷紧的情况并没有影响很多人。在房贷刚刚收紧的9月，许多外地人发现申请本地贷款变得异常困难。很快这个范围开始扩大，早已习以为常的首套房贷款优惠逐渐消失了——“现在首套房利率都是1.1，”10月份的时候，多家银行这样表示。

随着《中国房贷市场11月度分析报告》的发布，事情似乎变得更为沉重：该报告分析称，由于房价上涨速度过快，银行风险加大，放贷意愿减少，在未来，房贷紧或许会成为一种常态。

房贷收紧趋势渐盛外地人首当其冲

“现在我们只对本地户口的人发放贷款，而且必须是廊坊的，河北其它县市也不行。”10月中旬，燕郊的一家银行负责人对记者表示。

在房贷收紧的初期，首先出现“贷款难”群体即为各地的“外地人”。没有本地户口成为了他们的硬伤，即使满足了社保年限，银行也很难批准他们的贷款申请。

正在银行办理贷款事宜的张女士表示，第一次申请的时候银行还没有明确表示不批准，但再来办理的时候，却被告知，因为信用卡中有余额未还清，不予批准。“我信用卡里一共欠款不到100元，还上不就可以了么！”张女士很气愤，“但他们说这个是有不良信用记录的，还上也不能批准了。这不是找借口嘛。”

各大售楼处的销售们对外地人停贷的事情已经了如指掌，一些销售直接表示，如果没有能力支付全款，就很难买房；另一些销售则转向介绍商住两用房，“这种房子不限购也不限贷，只要先付50%的首付，分10年还清其他部分的就可以。”他们说。

审批延长利率上浮银行称额度用完需待明年

首套房贷款优惠打8.5折，很长时间以来，这个情况成为买房者的共识。然而，随着房贷收紧，这个优惠也逐渐减少。据悉，目前多家大型银行上调首套房的基准利率，在南京的部分银行甚至表示，利率上浮30%。

北京的情况似乎略有好转，据链家地产市场研究部统计，10月份的首套房利率优惠占比为50.22%，较九月份有小幅回升，但仍远低于去年同期水平。链家地产的张旭表示，一直坚持八五折优惠的外资银行，在10月份也普遍收回优惠，目前仅个别中资银行仍提供八五折优惠，但审核条件即为严格，基准利率已成为主流报价。

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