中国房地产杰出人物志孙环宇爱琴海加速发展

中国房地产杰出人物志|孙环宇:爱琴海加速发展进行时

采访爱琴海商业集团 副总裁兼华北区域总经理孙环宇并不容易，他更多的时间是在全国各地的爱琴海项目之间“飞来飞去”。这些即将开业和正在开业的爱琴海项目，倾注了孙环宇全部心血，他将这些购物中心看成孩子。每每说起如数家珍，并且能细致入微地讲述运营中的点点滴滴。

进入商业地产行业以来，孙环宇有着十余年商业地产的从业经历。在他身上可以看到职业经理人的干练和豁达，更有感染他人的气场。他认为是专注和坚持让他走到今天。在采访中他更多强调的是团队作战。他说：“所有对个人的肯定，不如说是对所在团队的肯定。”

中经联盟商业地产专委会副主席

爱琴海商业集团 副总裁兼华北区域总经理

孙环宇

“飞来飞去”推动项目筹备

7月21日，凤城爱琴海城市广场开业，首日客流近15万；4月30日，烟台万行爱琴海购物公园开业，首天客流达17.8万；1月19日，大同魏都爱琴海购物公园开业，成为山西省内第一家爱琴海购物公园……孙环宇向介绍着2018年各地爱琴海的开业情况。“目前，爱琴海在北京、上海、天津、重庆等城市开业了14座项目，未来爱琴海将走向全国更多城市”。

孙环宇的另一个职位是中经联盟商业地产专业委员会副主席兼常务理事，他有着多年商业地产项目操盘经验，自2012年底加入爱琴海商业集团，是爱琴海高速发展的见证者与参与者。

“爱琴海是从2012年进入市场的购物中心品牌，虽然时间不长，但是起点很高，从全国来看，在资产管理这片市场上，爱琴海处于领军者的地位。在模式上，爱琴海更注重运营，而且是从消费者及商户的角度考虑来推动运营。

此外，爱琴海商业集团业务贯穿不动产商业运营的全产业链，从前端到后期，尤其是在开发设计阶段就介入其中，这样即能节省后期开业的时间成本，更为日后的运营打下基础。“因地制宜，根据当地特点和习惯定制场景，定制体验、互动的内容，这已成为爱琴海商业的特色之一。”

经过前期的积累，爱琴海商业集团已在近年开始发力。据孙环宇介绍：“目前爱琴海在全国各地已经签约了超过70个项目。”而孙环宇除了负责华北区的商业项目外，也要负责全国各地其他地区商业项目的建设筹备。这也是他不断在全国各地“飞来飞去”的原因。

“老公寄存处”、“发呆区”满足消费者体验

很多人认识爱琴海，是从2013年开业的北京太阳宫爱琴海公园开始的，这也是爱琴海商业集团第一个开业项目。整个项目从改造到筹备招商再到开业，仅用了10个月时间，孙环宇和他的同事们创造了一个业界瞩目的“奇迹”。

作为第一个项目，北京太阳宫爱琴海也为整个爱琴海体系贡献了诸多标志性的创新，像“老公寄存处”、“发呆区”、“亲子卫生间”、“特色母婴室”等空间都成为了之后爱琴海购物公园的标配。这样的设置，是因为爱琴海认为在当下消费升级的背景下，消费者的需求不再简单停留在购买商品，商业空间同样要扮演更多公共空间的角色，这才不负公园的名字与定位。由此孙环宇和团队在北京爱琴海购物公园三楼一个很便利的位置设置了发呆区，代价是舍弃了一个黄金店铺的租金。

在北京爱琴海购物公园项目开业后，市场反响良好。2015、2016连续两年被评为 “中国商业地产创新运营项目”及“商业地产金地标奖”，2017年获CCFA金百合最佳区域购物中心奖、2018年获商业地产优秀运营项目等奖项。

在北京项目成功运营地带动下，天津、唐山等华北区项目也在迅速发展。2年的时间天津项目不仅跻身天津最热门的购物中心，还以其为核心，让爱琴海在天津地区迅速完成了天津静海、蓟州、滨海三个项目的布局。因为在天津商业地产的卓越成绩，2015年，孙环宇也被聘请为天津工商业联合会房地产商会商业地产专业委员会副主任委员。

“幸运遇到一个好团队”

“爱琴海之所以能做到开一个火一个，背后是整个团队艰苦的付出。”孙环宇说：“一个人的成长，取决于周围的人，所以很幸运能和这样的团队伙伴合作。爱琴海商业集团提倡‘家文化’，我们团队在一起的时间要比和家人在一起的时间还多”。

对于孙环宇来说，最开心的是看到付诸心血的项目成功开业。用他的话说，一个好的商业是从钢筋混凝土变成有灵魂的项目。“每一个爱琴海都不是产品而是作品，虽然这个过程很艰辛、压力很大。”孙环宇的压力不仅来自外界，也来自于自己。他时刻提醒自己要关注创新，否则无法在瞬息万变的市场中占有一席之地。

孙环宇坦言行业发展还需要更多优秀的人才。他说未来希望能做一个老师，希望把从业的一些经验和同业者分享。孙环宇的工作中，飞来飞去是常态。在接受采访当天的下午，他又要出差。家人和朋友对他的评价也是一个字“忙”，他亏欠家人的陪伴，更遗憾错过了孩子的成长。但是作为职业经理人，孙环宇一直认为身负。这种不仅是对家人，还有对工作、对团队的。

对于中经联盟的十年发展，孙环宇认为，中经联盟从无到有，从小到大很不容易。在这里不仅可以实现资源共享，而且对整个行业都有推动作用。未来十年，希望有更多的专业人士加入，补充新鲜血液，助力中经联盟推动行业发展进步。

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