海文同城新機遇文昌地產潛力無限

　　海文同城新机遇 文昌地产潜力无限

　　蒙尘之珠 文昌房地产市场迅速发展

　　作为在东南亚地区甚至是全世界名声遍传的“华侨之乡”，距离省会海口仅56公里的千年古镇文昌，却似乎一直被掩盖在三亚和海口的光芒之下不管是旅游还是经济，文昌仿佛都比不上这两个海南重点城市其实，就在东线高速开通之前，文昌的旅游业在全岛仅次于三亚，游客数量和旅游业收入都曾经超过海口位居全岛第二

　　在海洋资源稀缺的中国，文昌具有大大小小48个海湾，拥有长达285千米的海岸线，超过了三亚的209公里海岸线，且文昌的海岸线资源目前大部分都还未曾开发，处于良好的生态状态，这样原生的品质在现在已是愈来愈稀有随着国际旅游岛的批复和文昌市政府的大力建设，文昌文城镇和新经济区清澜经济开发区都在不断的发展

　　国际旅游岛批复之后，海口和三亚的房地产市场火爆的同时，不少目光长远的开发商也将注意力投向了千年古镇文昌拥有天然良港、原生海岸线和众多旅游资源的文昌，气候上既没有三亚夏季的炎热，也没有海口冬季的寒冷，这样几近完美的条件明显非常符合旅游度假和养老居住性的房地产需求航天城的落地文昌更是给这个千年古镇带来了良好的发展机遇在这两重因素的作用下，文昌的房地产市场也是水涨船高，投资金额和房价都大幅飙升

　　房地产投资不断增长 二三线城市限购虚惊一场

　　2006年文昌房地产刚刚起步之时，房价仅为1000元/㎡，而到了2009年上半年短短三年的时间就已上涨到4200元/㎡2009年文昌房地产开发投资达11.17亿元，这个数字在2010年变为了30.37亿元而房价也从4200元/㎡上涨到元/㎡，一线海景房更是突破万元大关

　　而自今年二月份限购令出台以来，文昌的房地产市场出现萎靡数据显示，今年上半年，文昌市达到预售条件的商业住房3242套，面积为26.47万平方米，同比下降49%;销售住房3348套，面积21.29万平方米，同比下降38%;销售金额16.91亿元，同比下降21%但是销售均价却上涨了28%，为7942元/平方米

　　而8月底传出的2三线城市限购，更是令各大开发商都捏了一把汗，作为以外地购房者为主要客源的文昌房地产市场，无疑是符合二三线城市限购“国五条”的，然而随即有关部委又称，二三线城市限购与否，由各城市结合自身情况自行决定这样“二三线城市限购政策”显然只能让大家虚惊一场

　　区域发展不平衡

　　目前，文昌房地产市场呈现出不同区域发展不平衡的状态，文城镇区域在文昌市区内，楼盘面向的客户群体以本地刚需为主，户型以居家型的两房和三房为主因其地处文昌市区，未来的升值空间较大而高隆湾区是文昌高端项目的聚集地，其在售项目的规模都比较大，主要以精装修的小户型为主，打造的是高素质的度假地产产品，面向的客户群体是北方的中高端富裕阶层

　　而清澜湾区域是文昌目前最热门的房地产区域，拥有丰富海景的清澜湾，属于文昌市重点发展旅游与房地产的地区，随着文昌市政府搬迁至清澜湾，湾区的交通条件得以改良，诸多楼盘高端楼盘在清澜湾区如火如荼的发展起来，以海拓澜湾（动态 户型 相册 地图）为代表的清澜湾一线海景楼盘均价都在万元以上，户型上多为可观海景的大阳台小户型

　　海文同城或将是文昌楼市新机遇

　　在业内人士看来，拥有丰富的海景资源和诸多旅游资源的文昌，未来的发展机遇或将是由“两桥一路”所连接起来的“海文同城”早在2008年，文昌市委就已经提出了“海文同城”的概念，两桥一路的建成将实现文昌与省会海口的“同城”发展而“两桥一路”工程之一的清澜大桥将于2012年6月通车，滨海旅游公路二期工程龙楼至昌洒段也已经开工可以预见的是，两桥一路的建成将推进海南的旅游产业发展战略布局，推动国际旅游岛的建设

　　海口的市政计划中的“东优”的规划，使得桂林洋开发区大片旅游地产开发起来，而文昌铺前镇离桂林洋开发区仅一箭之遥借助“两桥一路”和东环轻轨的便利，文昌到海口将只需30分钟藉此良机，文昌政府提出借助与海口“同城”的优势，将文昌定位于海口东海岸的“后花园”，发展与省会海口互补的产业，而主要城市的楼市限购政策，将会导致一部分购房需求流向其周边城市

　　不可复制的自然资源、便利的交通条件和不断推进的城市化建设、现代生活状态的不断升级这些都为文昌房地产的发展提供了强大的支持，而其目前相对较低的房价，也决定了未来还有很大的升值空间

通心络胶囊是什么药
宝宝不爱吃饭要怎么办
丁桂薏芽健脾凝胶功效