5月三亞樓市動蕩不安上周共簽約169套

5月三亚楼市动荡不安 上周共签约169套

楼市在5月前半段的上涨趋势，似乎并没能延续整个月5月第四周（5.），也就是5月的最后一周，三亚楼市在一片喊“跌”中收尾了，无论是签约面积还是签约均价，环比均出现了不同程度的下降据统计，上周三亚楼市签约169套，环比上周下降了18.35%，较上周10.02%的降幅继续扩大；签约均价20180.27元/平方米，环比上周下降了8.77%；签约面积13904.8平方米，环比下降了19.275上上周（5.），三亚签约17224平方米占全省16%排名第三，环比下降10%；签约均价22120.9元/平方米排全省第二，环比上涨4%

截至5月27日，三亚楼市签约689套，签约均价20297.5元/平方米，签约面积60227.76平方米

5月三亚楼市动荡不安

据数据监控中心数据显示，三亚4月房价同比上涨了25.%，为23430.78元/平方米，环比则上涨了13.71%成交面积同比、环比均下降，降幅分别为28.16%、32.11%尽管三亚房价并没有大范围的开始下降，但是三亚楼盘已经开始“忍耐”不住了

据统计，5月份，三亚楼市30家楼盘推出了不同程度的打折优惠优惠幅度创上半年新高；从优惠方式来看，以常规折扣、特价房、团购优惠、买房送礼等为主其中住宅类最高特价优惠7折这些楼盘多通过特价房、清盘特惠、直接加大优惠、新房源预约优惠等来增加筹码

5月海南楼市出现成交量大幅上涨，部分楼盘小幅度逆势上涨的情况，业内人士认为是因为开发商抓住了刚需一族的心态，主打优惠，及时甩货回笼资金如今，20万元以内的首付款是刚需族的水平，加上目前楼市刚需政策不断出炉，随着开发商推盘、促销力度加大，不少刚需族都纷纷出手由于楼盘的上市量不断增加，5、6月份是开发商推盘高峰期，同时也是房地产销售的传统旺季因此，5、6月份的房地产市场成交量将继续回升

降级仍是主基调

今年以来，“以价换量”已成了全国楼市的主基调，在海南楼市也不例外虽然三亚楼市的房价在海南一直以“高”着称，但从4月至今，三亚房价一直起伏动荡，最高的时候达到近4万元，低的时候也几乎跌破1万，走势极其不稳定三亚楼盘的降价范围和深度也在不断的扩大，虽然目前尚未触及到最核心的降价点，但随着楼市调控的持续以及购房群体观望情绪的加深，越来越多的开发商在面临不断增大的资金压力和库存压力，预计未来三亚楼市还将出现更多降价楼盘，并且降价幅度将更加扩大

而5月最后一周的三亚楼市，亦是以跌势收尾，无论是成交面积还是均价，都在继续下行5月依靠月初的五一小黄金周，对整个月份的拉动不小，形成了一个小旺季然而在更淡的6月来临之前，三亚楼市并没有开一个好头如果开发商的优惠没有继续加大，或者出台购房的优惠政策，那么，5月的繁华将会成为昨日黄花，一去不复返