買房常識你知道幾條買房千萬別犯低級錯誤

　　买房常识你知道几条?买房千万别犯低级错误

　　买房子可以说是我们一生中最大的一笔开销了吧，很多人在买房的时候都是抱着激动欣喜的心情去选房的，但也有很多人买了房之后闷闷不乐，甚至有肠子都悔青了的朋友，所以建议大家，在买房之前，必要的买房常识还是要清楚的，那末买房常识你知道几条呢买房进程中，可千万别犯一些低级错误

　　1、首套房优惠政策

　　房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行但对首次购买房屋的朋友来讲，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作2套房，不能享受首次购房的各种优惠政策

　　2、首付款比例

　　很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20%的首付比例像北京上海等限购城市，基本上要准备35%以上的首付才可以买房

　　3、定金和订金的区分

　　我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了在买房的进程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金以后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金

　　4、公积金贷款买房

　　虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的，首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息

　　5、地段好不等于闹市区

　　地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的房子价格也更贵一些大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件长时间住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬

　　6、挑楼层选中间