海南住建厅夫妻新迁入海南户籍一方单独购房.蹭飞

海南住建厅：夫妻新迁入海南户籍一方单独购房需符合限购政策

4月25日，海南省住建厅宣布在4月22日20时以后，夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房需符合限购政策，并对不同时期购房的转让期限进行了明确。

海南省住建厅相干负责人表示，夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房须提供2年或5年的个税或社保证明，且只能购买一套住房；以夫妻双方名义共同购买住房的，按本省户籍居民家庭购房政策履行。户籍迁入界定时间以海南公安部门签发的准予迁入证明时间为准。

海南省对不同时期购房限制转让的期限区分以下：2017年4月14日至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水以外的市县购买新建商品住宅转让限制，即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须获得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须获得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14日至2017年9月20日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭和企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须获得不动产权证满5年后方可转让。

防范和打击工作面临前所未有的严峻挑战。2018年3月30日之前，非本省户籍居民家庭已签订购房(含二手房)合同或认购协议，并已支付30%首付款，但观点地产新媒体了解到，还没有签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

2018年3月30日至2018年4月22日20时之间，非本省户籍居民家庭已签订购房(含二手房)合同或认购协议，并已支付70%首付款，但尚未签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。2018年4月22日20时以后补交、补足首付款的不予认可。

审校：钟凯

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。