元平米低价入市合肥昔日地王亏本甩.DG

继蓝鼎星河府项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图降价补差之后，蓝鼎在高新区地王项目蓝鼎海棠湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图将以6580元/㎡的均价低价入市，合肥楼市“蓝色风暴”再度来袭。

成本价达8255元/㎡ 6580元/㎡开盘“裸奔”

近日，有友收到信息称“蓝鼎海棠湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目将以5880元/㎡的超低价入市。”本站对此消息进行了核实。[合肥楼盘跟风降价首付7万购房者却不买账 ]

蓝鼎海棠湾项目位于高新区黄山路与科学大道交口西北角，2010年11月17日，蓝鼎海棠湾的N-5地块由蓝鼎以4849.98元/㎡的楼面地价成功竞得，一举成为2010年年度楼面地价地王。

蓝鼎海棠湾楼面地价为4849.98元/㎡建安成本2000元、建筑规费 00—400元/㎡、税费房价的10%、销售管理费房价的%，按此公式，计算下来，蓝鼎海棠湾的成本价高达8255元/㎡左右，蓝鼎海棠湾开盘均价为6580元/㎡，加上前期公关和融资成本，此次开盘均价低于成本价。

(蓝鼎海棠湾销售中心 HOUSE 65张月 摄)

蓝鼎海棠湾以6580元/㎡的平民价低价入市，这与业内原先预估的至少9000元/㎡10000元/㎡价格相差甚远。对此，蓝鼎海棠湾案场高经理表示：“本次首次开盘低价入市，一方面是由于蓝鼎集团5周年感恩回馈，另一方也是为顺应市场行情，考虑到保全因素。”

“房地产企业是资金密集型企业，一些企业会在资金链困难的时候通过打折或者其他一些手段融资，从而弥补资金链。”IFC安徽国际金融中心营销总监张昕说。

放开量降价 海棠湾掀起“后蓝鼎时代”

而且在女神护佑系统的作用下能为上阵英雄提供增益效果12月18日，蓝鼎星河府项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图以6200元/㎡的价格推出1 00套房源，推盘当天热销1004套，以低价撼动楼市。而今，另一项目蓝鼎海棠湾以6580元/㎡的价格再度席卷楼市，“后蓝鼎时代”已然到来。

(购房者来蓝鼎海棠湾看房 HOUSE 65张月 摄)

目前，蓝鼎集团还有经开区的蓝鼎新世纪、长丰的蓝鼎水湖新城等尚未开盘的项目，而这些项目未来仍有可能将以低价席卷楼市。

乐客来国际商业中心副总经理苏传明认为：“蓝鼎集团在2011年拿了许多地，而且都是以高价拿地，蓝鼎星河府单个楼盘低价入市已不足以解决整体问题，因此，后期蓝鼎可能还会有更多的项目放开量降价。”

蓝鼎海棠湾周边以高端项目为主，华地紫园项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型地图御景高层均价为6290元/㎡、新加坡花园城项目详情业主社区相册样板户型视频地图均价为7900元/㎡、峰尚国际公寓项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情地图均价为7600元/㎡，目前，高新区区域均价为7500元/㎡左右，而蓝鼎海棠湾项目以6580元/㎡的低价入市，或将使低价浪潮轮番启动，将有望打破高新区区域价格体系，掀起楼市第二轮降价潮。

IFC安徽国际金融中心营销总监张昕表示：“一个企业在大幅打折降价的时候，必然有它打折降价的原因，购房者在考虑居住的同时，还应考虑一旦资金断裂对购房者款投资的风险性。”(三六五地产家居 张月)

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