楼市新政重拳出击香港地产板块创个月最大.蹭飞

日前，香港政府重拳出击调控楼市，推出两项新征收措施，香港地产股因此受到重创，创下7个月来最大跌幅。

才能走出困境。10月29日，恒生房地产指数早盘一度下跌4.2%，创下今年 月份以来最大跌幅。截至收盘，该指数仍跌 .7%。当中，美联集团（）跌幅最大，盘中一度下挫16%，创近两年来最大跌幅，收跌14.5%；发展（）、恒基地产（）及信和置业（0008 .HK）跌幅亦均超过6%，新鸿基地产（）跌5.28%，长江实业（）跌4.8 %。

对此，巴克莱资本在报告中表示，香港政府以开始认真着手需求措施了，地产股大势已去，抛售时机已经来临。

里昂证券则降地产板块评级至“偏低比重”，并将恒基地产评级由“跑输大市”降至“沽售”，将美联集团评级由“跑赢大市”降至“跑输大市”。

另据彭博显示，伴随地产股的重挫，香港地产业富豪的身瞬间缩水。其中，香港首富的净资产较上周五减少近4亿，恒基地产主席李兆基的净资产减少超8亿美元，新世界发展创始人郑裕彤资产缩水也超1亿美元。

近三年来，香港房价上涨近一倍，成为全球房价最昂贵的地区。随着近期美联储祭出第三轮量化宽松政策，游资再度涌入香港。继试行“港人港地”和收紧按揭政策后，香港特区政府推出了延长特别印花税及开征买家印花税的新政，这是香港两个月来出台的第三轮调控措施，也是首个针对外地买房者的房屋印花税政策。

据香港媒体报道，对于印花税新政，香港财政司司长曾俊华10月29日在北京表示，香港政府将密切留意市场情况，如有需要，将进一步调整特别印花税的税率。