房產中介并不是暴利行業廈門中介正在逐步規范

房产中介并非暴利行业 厦门中介正在逐渐规范化

二手楼市

多数消费者对房产中介存认知误区

在前几周的采访中，分别从消费者和房产中介的角度分析了目前厦门房产中介行业的现状发现，由于缺乏一定的理解和沟通，消费者对房产中介在认知方面存在很多误区，若想消除双方的隔阂，解决这些误区将是重点

找中介买房本钱不一定更高

“买房租房坚决不找中介”“我绝对不会接受中介的服务”———这些话在近期的走访进程中俯拾皆是究其缘由，理由无非都是“中介是骗人的”其实，说这些话的消费者中有许多并没有接受过中介的服务，认为中介都是骗人的观点也大多是道听途说

最近刚刚通过中介买到房子的郭先生就很开心原来由于中介的出面帮忙讲价，在成交时，加上中介费还能为其省下1万元“之前都以为通过中介买房子只会方便一些，但是成本要高没想到这次到找中介买房还能省钱”

采访时，很多消费者都认为，通过中介买房要付一笔不菲的中介费，这无疑增加了购房本钱，因此自己找房肯定要比通过中介便宜然而郭先生的事件却说明，有时候通过中介买房会更加便宜

“通过中介买房贵只是表面现象”世纪联合房产总经理郭忠宗表示，“中介作为一个中间方，可以方便地和业主沟通价格但如果是以买方的身份主动找上门和业主进行沟通，那末业主将拥有主动权，这时候就会很难把价格谈低下来”

中介并非暴利行业

另外，还有一些消费者认为，中介从业人员不应当抱怨付出的劳动没有回报，由于他们只要略微动下嘴皮就能取得不少中介费的抽成大多数人都觉得中介是一个很暴利的行业，所以中介从业人员所付出的附加劳动是理所当然的

“事实并不是这样”置强房产总经理余永灿说道，“举个很简单的例子，现在都在说中介人员整体素质不高，如果中介真的只需要动动嘴皮，收入就会很高，那么那些学历高、素质高的人为甚么不选择从事中介行业呢?”

了解到，目前厦门登记在册的房产中介从业人员大约有2万人，其中绝大多数人都没有底薪，只靠抽取中介费提成来维持收入而消费者在确定买房之前，是不用花费任何中介费用，因此从业人员在帮消费者买房时所付出的劳动都是没有回报的

余永灿表示，消费者只看到中介人员带看一次房子就能取得不少的中介费，却没有看到他们在为其他人服务时的过程“一个人正常的买房周期是4个月，这4个月可能会找无数的中介看过房子，而最终成交时只有一个中介人员的劳动有所回报，之前4个月所找的中介都是在无偿服务因此，每成交1单的背后其实就是之前所付出劳动的积累”

厦门中介正在逐步规范化

虽然人们对中介存在种种误区，但是由于关于中介的各种负面层出不穷，使消费者和中介双方之间始终存在着一道隔阂，这阻碍了彼此之间去解除这些误区

“任何一个行业都有好的方面和不好的方面”余永灿对说道，“那些负面消息只是一些不守行业规矩的个别中介所为，并不能代表整个行业，不能因为个别中介的行为而全盘否定整个行业”

“买房是人生中一件比较重大的事情，个别不法中介的违规操作也确切给消费者留下了许多坏印象，因此我理解消费者对中介怀有不信任的态度”郭忠宗表示，“为改变这种不信任的态度，中介必须从自身做起，逐步走向规范化道路，用实际行动来证明给消费者看”

据了解，厦门二手房交易绝大部分都是通过中介来完成的，目前通过中介进行二手房交易仍是一个主要途径因此为了尽早剔除行业里的害群之马，规范中介行业，省住建厅已下达相关文件，将对不规范中介进行严厉查处而一些有心，寻求品牌的中介也开始积极响应，组织从业人员培训，实施规范化管理相信中介在逐渐规范后，可以慢慢解开双方的误区，以到达共赢的结果

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