國際旅游島建設短期內對樓市購買力刺激不大

国际旅游岛建设 短期内对楼市购买力刺激不大

海南楼市对《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(以下简称《纲领》)已获国家发改委批复的消息反应平淡，房价高位横行、交投延续低迷的情况并未得到改善

海口一家房屋代理负责人蒲先生告知，《纲领》获批的消息早在月初就已在圈内传开，但市场并未有多大反应，看房的人并未见增多，成交量依然低迷，成交价也变化不大

据统计，5月份海口商品房市场总签约数为266套，平均日销售量仅约为8.5套，环比下滑97.55%，更有13个交易日出现零成交;销售均价为6783.24元/平方米，环比4月均价8248.67元/平方米下滑17.77%进入6月，海口商品房每日成交套数依然维持在个位数，端午小长假，海口楼市甚至有2天是零成交

蒲先生指出，由于成交非常低迷，房子卖不动，打折优惠在一些海南二线城市已非常普遍，98折、97折在文昌随处可见，一次性付现甚至能拿到96、95折另外，由于银行贷款受限，一些开发商还推出分期付款的优惠，允许购房人先支付50%楼款，其余部份在一年或三个季度内付清

但是，实力雄厚的大型开发商仿佛完全不为当前的销售形势所动，受访的大部分高级楼盘都没有降价的打算，一些楼盘乃至在酝酿提价据一位接近雅居乐清水湾（动态 户型 相册 地图）销售团队的人士泄漏，原计划5月开盘的清水湾星海传说2期，由于至今没拿到预售许可证目前还未肯定开盘时间，但公司内部有将售价较1期提高30%的打算一些房地产公司也准备推出分期付款，应对银行信贷收紧

海南一名资深房地产评论员认为，《纲领》获批短时间很难对楼市购买力构成太大的刺激，但从长远来看，海南楼市仍有上涨空间

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