地产一二线价格走高荐股

地产：一二线价格走高 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

股市行情地产跑输大盘。沪指本周有所回调。截至本周五，沪指收报2927.16点，周涨幅为 .71%。本周各行业涨跌不一。申万综合（+1. 7%）领涨各行业，申万机械设备（+1.24%）和申万电气设备（+1.16%）分别位居二三位。申万传媒和食品饮料等本周表现不佳。申万地产本周微跌0.09%，跑输大盘。一线城市政策收紧后，地产股投资机会倾向于二线核心城市和转型类股票。

推荐组合长江地产组合本周涨幅1.28%，跑赢房地产指数（-0.02%），跑赢沪深 00指数（-0.79%）；累计跌幅 .20%，跑赢房地产指数（-4.00%），跑输沪深 00指数（-1.80%）。成分股方面，北京城建本周上涨 .95%，福星股份本周下跌0.70%，北辰实业本周下跌0.97%。

楼市动态成交：全线成交有所回调。本周我们覆盖的45个城市成交612.21万平，环比降20.49%。一线城市环比降28.57%；二线城市环比降19.40%；三线城市环比升18.17%。各线城市累计成交量同比去年高9.51%、40.47%、20.05%。

（注：本周数据受端午节影响，波动较为明显。）库存：二三线环比继续好转。本周我们覆盖的2 个城市库存121 2.50万平，环比微降0.17%。一二三线库存环比升0.97%、0.80%、降0.01%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低9.17%、低15.46%、高2.05%。

我国8月份大豆进口量为451万吨 去化：二线去化继续好转。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 5.9 周，环比升2.95%。各线线城市分别为 2.94周、 0.02周、87.10周，环比分别升4.74%、升1.92%、升 .82%。同比分别低9.69%、40.72%、9.05%。

房价：一二线价格本周走高。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为12555元/㎡，环比降4.06%。各线城市成交均价分别为 1578元/㎡、10226元/㎡、40 6元/㎡，环比分别升6.60%、升1.02%%、降1 .29%。

热点行政：15地试点农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款。中国银监会、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》，两类农村集体经营性建设用地可用使用权抵押融资，农村土改再推进。（广州）风险提示：政策收紧，市场波动