新闻背景进入9月柔软

发布时间：2020-04-15 11:35:24

新政百日，调控仍在进行中。回首京城楼市，与惨淡成交相对应的是依旧高耸的价格。7月，二手房市场进一步萎靡，日均成交 2 套，跌破冰点；商品房存量持续上升，又破9万大关。“量跌价滞”的沉闷气氛笼罩着整个北京市场。

二手房：日成交 2 套达冰点月成交同比下降近6成

“我已经辞职转行了，一个多月了，店里居然一套房子没卖出去，都快要喝西北风了。”记者熟识的二手房中介经纪人赵先生在电话里无奈地谈道。

据北京中原三级市场研究部统计显示，7月1日-27日，存量住宅成交量仅为8714套，较去年同期的20159套大幅回落56.77%。而日均 2 套的成交量，已经跌破了6月日均成交 46套的记录。

跌至冰点的成交量，僵持难降的成交价，使得北京的二手房市场笼罩着一种令人窒息的压抑。

供需比1∶2 难挽成交颓势

记者日前从“链家地产”了解到，新政后二手房市场供需比迅速回落，至7月25日即新政100天之际，供需比已降至1∶2.1，而这一指标在月下半月最高峰时的数值为1∶6.1。

供需比惊人的下降速度，在市场上表现为供应的缓慢增加和需求的大量减少。

“我房子买的时候才4000多，现在都涨到25000了，再怎么跌也跌不回去了。把房子卖了钱也是存起来，还不如先在中介挂着。”珠江骏景的业主李女士告诉记者。对于降价，李女士态度很坚决：“达不到心理价位，我绝对不卖。”

而记者在同一中介遇到的购房者萧则认为：“市内的房价基本还没降，应该是还没到时候。”

僵持，应该是对当前市场的一个最好形容词。业主看好后市，认为房价有回涨空间而不松口降价，客户仍在期待二次降价潮而保持观望。

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