島外客購房視野大轉移換房倍受青睞

发布时间：2019-10-23 22:00:28

岛外客购房视线大转移换房倍受青睐

今年初，海南国际旅游岛计划获批后，海南房产价格一日3变，一些重庆人也蜂拥海南炒房就在海南楼市最疯狂的时候，国家出台了十一条调控房价随后，海南房市几近低沉我市包括椰林雅筑在内的多家海南楼盘营销中心也宣布暂停组团赴琼购房

但4月底，我们的看房团又开始相继复苏了，基本上每周都能组织一个团过去，每一个团一般有十多个看房客户，而且每个团都会有客户下叉椰林雅筑相关负责人如是说

这几天我们也接待了一些咨询海南楼盘情况的客户，咨询客户中有投资的，也有自住的钢运房产海南旅游地产服务中心的相关负责人泄漏称，从5月初到现在，已成交了近10套

二三线城市最受捧

我看中的是海南西线澄迈的万树阳光楼盘，该楼盘在海南西线，目前的价格仅3800元起依照规划，澄迈是跨海大桥的海南面的落脚点，大桥通车后，房产应该有一定增值空间在钢运房产旅游地产服务中心看房的周先生这样告知

椰林雅筑相干负责人认为，如今赴海南购房的重庆人更加理性，他们的目的地主要集中在海南的2三线城市和海南中线、西线等，这些地区的房价不算贵，3000多元1平方米的房产现在还能买到，无论是投资，还是自住，风险都相对较小比如现在琼中的绿橙花园，目前的价格也是3000多元

该负责人说，重庆人在海南买房还有一个原因，就是海南目前的房产政策比北京、广州要宽松些，目前二套房首付仅40%，而且利率基本不上浮

换房生意还要好些

不过也了解到，随着国家房地产调控政策的逐渐落实，房产中介的日子也愈来愈难熬看准重庆人对海南购房重新复苏起来的热情，一些中介除了推出组团看房外，还推出了换房服务在重庆主要从事换房生意的重庆换房科技公司总经理何强说，最近找上门来换房的重庆人很多，房源有200多套，其中不少客户都想换海南的房子

何强称，目前房产税征收的风声越来越紧，一些客户认为在同一个城市拥有多套房可能要缴纳房产税，因此想处理掉同一地区的房产，分散投资，规避风险，但目前市场行情又不好，房产很难脱手，因此才换房他透露称，客户的房产在评估后，根据价值，公司为其置换相应的海南房产，价格上是多退少补

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