上周津新建商品住宅销售套新增供应.蹭飞

上周津新建商品住宅销售2883套 新增供应87.9万平

1、 壹周热门资讯

京自住型商品房政策出台 未来履行力影响成效

市场详情：上周，北京住建委发布“京七条”，自住型商品住房政策框架正式出台。

该意见明确了自住型商品住房供应销售等过程中的诸多问题，如（1）销售价格低于周边价格的30%；（2）5年内不得转让，5年后上市交易增值*的30%须上缴，不同于以往的限价房；（3）凡符合购房资格的人士都可申请，不同于现行的经济适用房。“京七条”同时提出，自住型商品住房的用地可由企业通过“限房价、竞地价”等出让方式竞得。北京住建委表示，在2013年底和2014年，将分别完成2万套和4万套的自住型商品住房用地供应。据中原地产统计，截至目前，北京有3幅符合条件的地块销售，有8幅地块公告，预计年底之前还将有更多的此类地块推出。

新出台的“自住型商品房”销售价格比市场价低30%，即使5年后再上市上缴30%的增值*，仍然会比以市场价购买的普通商品房具有更高的*率。 “自住型商品房”虽然在销售对象与供应规模上较之前有大的放宽与改善，但本质上仍然类似原先的限价商品房，因此 “京七条”的*终政策效果将取决于政府执行的决心与力度。

住宅销售延续活跃  土地销售相对平稳

市场详情：节后，新建住宅市场销售持续活跃，但供应疲软。据中原监测的54个城市数据显示，10月“国庆”假期后，新建住宅的周销售量延续上升。整体而言，10月前24天，54个城市新建住宅销售总面积约1905万平方米，较9月同期小幅上升约1%，“银10”已成定局。但是，各线城市表现不一，其中二线城市表现抢眼，10月前24天销售面积环比9月同期上升约6%，三四线城市环比基本持平，而一线城市小幅下落约6%。相对于旺盛的销售市场，各地供应则延续乏力，10月前24天新建住宅新增供应面积较9月同期大幅下落约52%。进入10月，各主要二手住宅市场销售仍然热度不减，但总销售量预计与9月持平。

受国土部严查“地皇”影响，各地土地市场较前期相对平静。上周，南京和重庆等城市多宗土地集中销售。上海自贸区内首宗地块高溢价销售，该地块建筑面积约14395平方米，挂牌价格为1.2亿元，被上海金煜坤以2.3亿元竞得，溢价率近92%。上海自贸区原土地规划是严格按照功能区块划分的，但自贸区挂牌后，自贸区管委会获得市国土局支持，欲将占自贸区总面积80%的工业用地部分流转为商业用地。此措施在解决自贸区内商服用地“地荒”难题之余，一定程度上或可防止和控制自贸区内此类用地地价的大幅上涨。

二、 本周市场销售分析

（一）销售概况

原标题：北京清明假期高速免费通行本周末迎出行高峰经中原地产（天津）*顾问部对房管局公布的数据进行统计，2013年第43周天津新建商品住宅共销售2883套，销售面积30.5万平米，环比前一周上涨7.5%，销售均价10254元/平米，环比前一周上涨3.6%。二手住宅销售1620套，销售面积13.4万平米，环比上一周下落3.7%。

（2） 区域销售

>    市内六区上周销售面积为3.59万平米， 环比上涨3.1%，销售均价为19437元/平米，环比上涨1.9%：

>    环城4区上周销售面积为10.29万平米，环比上涨3.7%，销售均价为9209元/平米，环比下降6.4%

>   滨海新区上周销售面积为4.83万平米，环比上涨14.9%，销售均价为9151元/平米，环比下降3.5%；

>    远郊区县上周销售面积为8.78万平米，环比上涨11.5%，销售均价为7164元/平米，环比下落0.11%。

（3） 全市项目销售套数排名

本期前三名分别为：夏洛兹花园、天津碧桂园、孔雀城，其中空港经济区的夏洛兹花园以121套的销售成绩逐鹿销售排行榜魁首。

（4）新增供应

上周新增商品住宅共23个项目，新增供应面积为87.9万平米。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

合肥白癜风治疗多少钱
广州宫颈糜烂治疗费用
兰州治疗男科好方法