赴長壽鄉澄邁置業旅游享海南西線最大潛力股

赴长寿乡澄迈置业旅游 享海南西线最大潜力股

3年前（2010年四月中旬），“新国十条”出台，几乎所有的人都认为，在2009年成为房地产开发热点的海南将成为重灾区三年过去了，海南房价总体浮动平稳，依旧处于房地产开发的热潮之中尤其是澄迈作为海南岛西部走廊上的一颗明珠，澄迈房地产业悄然崛起，以其生机勃勃的发展速度和惊人发展成绩吸引着世人的目光今日的长寿之乡将成为明日的世界瞩目的冉冉“新星”

澄迈究竟有何魅力，不仅在2012年荣获世界长寿之乡等16项国家级和世界级殊荣，还吸引了多个大型地产项目投资，仅房地产高峰论坛已经进行了三届，建成了海峡两岸交流永久会址、媲美中国北京“中关村”的海南生态软件园

，吸引3000亩一站式旅游旗舰项目落户于此且听我们一一解密

理由一：天赐旅游置业福地天时地利产业规划

“澄迈竞争力的大幅度提升，是由于得到了政策保障及其得天独厚的区位优势”对于目前澄迈地产开发的火热，北京国际城市发展研究院院长连玉明这样认为房子的价值主要是通过土地的价值表现出来，而土地的价值关键取决于位置，或者说房子涨值最重要的原因之一就是地段自海南成立国际旅游岛以来，带动最直接的经济增长就是房地产而澄迈地处海口市26公里的一小时黄金交通圈内，区位优势得天独厚

作为海南唯一的“世界长寿之乡”，澄迈有2123年的历史人文底蕴，有山泽水润的“天然氧吧”，便捷的“海陆空”交通、通达十多个国家的对外口岸，更是全省第一个GDP、固定资产投资都超“双百亿”县对于“澄迈连续三年引领海南经济增速第一，固定资产投资排在海口、三亚之后，位列第三，”成为海南第三大投资体，第三大经济体的成绩背后，澄迈县委书记杨思涛总结一句话叫“产业对路，苦干加实干”事实上，自2008年起澄迈就开始打造“三县一地”即“生态现代化建设县，新型工业县，休闲低碳旅游县以及热带高效农业示范基地”，让澄迈与海南省提出的“做实园区经济”发展思路不谋而合

年海南发展趋势可以用八个字概括：东拥，西拓，南控，北限东面是国家级旅游度假区和教育科研区，不适合大规模城市开发建设；南面是海口“绿肺”――生态防护林和国家地质公园，所以控制性发展；北面是琼州海峡，重在大力发展娱乐休闲业，合理开发海洋资源，不可能进行土地开发，所以限制发展；而澄迈，作为海口城市化“西拓”战略与琼州海峡跨海工程建设的交汇点，琼北次中心价值将在澄迈得到极致地显现

理由二：城市化促进澄迈崛起激活房地产供需两旺

澄迈被誉为“海口后花园”随着跨海大桥建设方案首选澄迈，提升了澄迈的区域价值，极大地推动澄迈的城市化进程，再加上海口保税区于澄迈境内重建，海南最大规模的生态软件园于澄迈落成，东环铁路首站选址于澄迈，泛海口生活圈逐步成型，澄迈正在融入海口经济圈，并已确立了大海口第二中心的地位澄迈凭借得天独厚的先天和后天优势，吸引了大量旅游置业人群的关注，尤其澄迈房地产更受海口刚性需求难以满足的消费群体的关注

如果要追溯澄迈房地产的重大发展转折期，应该是在2009年初，而进入2010年，在国际旅游岛建设上升为国家发展战略的带动下，澄迈房地产呈现出跨越式发展2007年，澄迈房地产开发投资仅为1.78亿元，而2011年，这个指标的数值变为40.85亿元，5年时间增长了近22倍2012年，全国大环境房地产市场处于收缩态势，但2012却是海南“项目建设年”，澄迈作为西部重点开发投资区域，房地产总投资高达47.7亿元

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