購房前需要知道的幾件事注意警惕重重陷阱

　　购房前需要知道的几件事 注意警惕重重圈套

　　“一房变两房、两房变三房”、“买房送花园”、“购买住房，1成首付”、“跳楼价卖楼，每平方米xx元起”，在络上，这样的房地产广告宣传语随处可见，开发商不仅打出送空间、送面积的噱头，还从首付上优惠，更有单价的让利，一些市民认为天上掉馅饼了然而，这些所谓的优惠究竟是馅饼还是陷阱呢俗话说“安居才能乐业”，对老百姓来讲买到称心如意的住房是人生的大事

　　看清价格迷雾

　　现在全国的房地产商都在喊着“打折”、“促销”，但是真正实实在在“放价”的楼盘有几个呢那些喊着“XX元/平方米”的房价是真的吗其实很多都是开发商玩的一种语言游戏，就是起价、均价之分起价说白了就是最低房价，给人一种价格低的印象诱惑消费者如有的声称：“每平方米仅售7000元起”，到底是“仅售7000元”呢还是“7000元起”，模棱两可而实际上，7000元的房子可能已卖完，现在为每平方米8600元，比起对外宣称的高出一千多元

　　而最近在上出现的“一成首付，九成按揭”的房子，消费者也要提高警惕原来这些开发商不过是将合同上的房价提高，虚报给银行，所贷款额就从原来的9成，变成了虚报的八成这不仅伤害银行的利益，对购房消费者也有害无益：虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着后来将承当更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，消费者得不偿失

　　看沙盘不如看蓝图

　　如果你看到沙盘上有一个漂亮的运动场就买了房子，那就错了有可能接房的时候，发现只有几个老年人健身用的器材摆在那里而当你要求开发商给个说法时，开发商却以计划变更已经通过规划部门批准为由，推卸，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿其实，沙盘模型只是看着漂亮，了解大概位置的参考，不能完全信任，要看就看设计计划蓝图，那是经过备案后定稿的，开发商在图纸上面修改的机会很小如果你看不懂设计规划蓝图，最好找一个工程师或懂图纸的朋友陪你买房

　　当心样板间障眼法

　　很多购房者都有这样的体验：样板间看起来舒服漂亮，真正搬进去以后，却根本放不下买回来的家具和装饰品，大有空间“缩水”的感觉其实，这不是空间“缩水”了，而是你上了开发商障眼法的当开发商一般实施障眼法有“移建欺骗法”就是样板间不在楼盘现场，而是在售楼部或会所，另造样板间参观，实际空间要比真正的交楼标准大一些或者多装镜子，都会使空间变大也有的开发商会在样板间放一些家具，但这些“家具”都是量屋定做的，尺寸比实用比例缩减一些

　　选诚信的品牌开发商更有保障

　　买房子要选诚信的有实力的品牌开发商，起码不会遇到建筑商破产失踪，追讨无门的事情那些按时交房，质量过硬的品牌开发商，在市场昏暗时更值得购房者信任