觀日照測透風看二手房時多留意細節問題

观日照测透风 看二手房时多留意细节问题

夏天是二手房交易的传统淡季由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足，还价比较容易而夏天的时候许多人将看房时间约在傍晚或晚上，既避开高温天气，又有助于饭后运动，一举两得但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖，资深经纪人提示看房者：夜间看房更要留意细节问题

早晚各看一次房视察日照

一天看两次房，为的是视察房子的日照情况由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断专业人士建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机”

随身带纸巾测测房子的透风

炎炎夏日里，通透阴凉的二手房很受欢迎为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是不是会飘动

四处找找小区的污染源

夏天是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，看房时一定要多留个心眼

一要留意生活垃圾的污染由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因此，白天看房一般都不会注意该问题而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近污水排放较严重的河流等这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头

2是噪声污染夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，有些小区靠近某条交通主干道，白天混凝土车等重型车辆禁行，可一到晚上车流量很大晚上去小区附近转一转，可以感受一下周遭的居住氛围是不是清净，对于这方面有要求的人可谨慎斟酌

还有光污染现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒极可能让你难以忍受要购买临街的住宅，最好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源

天气炎热，人们心浮气躁情绪也相对增多但购房者一定要保持良好心态，切忌急躁因此，专家建议，不能通过一次晚上看房，就匆匆下定对看中的房源，可以不同时间多看几次，这样可以比较全面地了解该房毕竟购房是家庭当中的1大笔支出，需谨慎出手

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