地产大中城市房价环比企稳回升物业

地产：大中城市房价环比企稳回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨4.69%，同期沪深 00上涨1. %，房地产指数跑赢沪深 00指数 . 9个百分点。

成交量同比大幅上涨新建住宅方面，上周（2015.05.11~2015.05.17）重点关注的 0个城市商品房成交面积为478.78万平米，环比上涨8.27%，同比上涨 9.72%。

其中一线城市成交111.21万平米，环比上涨 1.82%，同比上涨106. 5%；二线城市成交242.88万平米，环比上涨1.8%，同比上涨18.47%；三线城市成交124.69万平米，环比上涨4.58%，同比上涨48.84%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌10.97%，同比上涨54.02%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌 4.17%，同比上涨 4.16%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨8.51%，同比上涨66.57%。

行业与公司信息国家统计局公布的房价数据表明，4月份70个大中城市房价首次环比上涨。

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投资建议在多轮房地产宽松政策支持下，房价4月份开始环比上涨，结束了去年5月以来连续下跌的局面，货币政策与地产政策均保持宽松趋势，市场成交量也持续回暖，未来房价短期难以再度下行，行业基本面继续向好。

一二线城市房地产市场回暖速度较快，三四线城市受供应量较大影响，仍将处于较为艰难的去库存期，建议关注主要布局一二线城市的房地产上市公司。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。