上周沈阳入市住宅均价元平均每套.DG

上周沈阳入市住宅均价9267元/㎡ 平均每套95万刚需购房仍不容易

羊羔就在那里第34周沈阳新增住宅供应64.56万平，68.38%的新增住宅位于三环外区域，整体申报均价9267元/平，相比前一周下落幅度超过30%。对于刚需购房者来说，上周三环外住宅申报均价7824元/平，平均申报总价75.82万元/套终究落入可接受区间。

第34周沈阳各区域住宅供应

第34周沈阳总计审批商品房预售许可证39个，涉及28个项目69.8万平商品房，其中商品住宅总计6317套64.56万平，是2018年以来第三次单周供应住宅超过60万平。于洪区住宅供应量最高，其中恒大·盛京珺庭获批4个销许9.4万平住宅，是供应住宅面积最大的项目。

铁西区、沈北新区住宅供应量也超过10万平，浑南区住宅供应9.63万平排名第四。苏家屯区、皇姑区住宅供应面积超过5万平，大东区在连续两周零供应以后，上周供应面积2.43万平，和平、沈河两区再次零供应。

第34周沈阳各区住宅供应与33周对比

与前一周项目，浑南区的供应基本持平，其他几区住宅供应量增长极其明显。苏家屯区与沈北新区供应量增长在500%左右，铁西区、于洪区、皇姑区也有超过1倍的增长。随着近两年沈阳楼市的火爆，沈阳住宅供/销比持续在1以下，虽然最近沈阳发声要提高楼市供应，但从土地供应到住宅供应需要一定的时间来完成，目前沈阳楼市“供不应求”的局面仍要延续一段时间。

第34周沈阳各区新增住宅申报均价

第34周沈阳各区新入市住宅申报均价比较前一周波动较大。浑南区、皇姑区、苏家屯区均出现30%以上的降幅。皇姑区与浑南区主要是入市房源位置和产品类型的原因，苏家屯区则是单纯因为入市住宅产品类型的原因。

上周浑南区、铁西区、于洪区、皇姑区入市房源申报均价在1万以上，最高的皇姑区为11685元/平。沈北新区入市房源申报均价已接近7000元/平，苏家屯区则又落回到4635元/平。

上周沈阳新入市住宅的平均单套申报价为94.71万元/套虽然下落不少，但仍接近普通首次置业者能接受的总价上限，购房者买房依然不是件容易的事情。

第34周沈阳各环线区间住宅供应面积

第34周沈阳住宅供应的68.38%集中在三环至四环区间，区间供应量达到了4555套44.14万平。与之相比，三环内住宅供应总量唯一1762套20.41万平。上周三环外区域新增住宅平均申报单价7824元/平，属于年内少有的低价，平均申报总价75.82万元/套，这是个能让刚需购房者松口气的价格，相比前几周动辄过百万的洋房，虽然本周三环外新增住宅以高层为主，但无疑给了刚需购房者更好的选择。

注：文内数据根据官方公示信息收集整理，第33周数据剔除了回迁安置房数据

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