北京最高万每平.蹭飞

发布时间：2021-03-08 13:37:52

原标题：***只涨不跌的神话：北京最高 0万每平

静教院附小校长张人利表示，全世界包括美国都有***，但房价没有中国这样高。像该校***比周边其他地区贵一倍，这种情况在国外是没有的。

在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套***。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称实验二小）的***报价甚至超过 0万元/平方米。

郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到年前，但核心区的***价格从来没有降过。在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经（微博)》，***是房子中的战斗机，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。

不过，据本报了解，随着楼市整体走弱，一线城市***的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉，随着单独二孩政策的逐步放开，一线城市的***预计还有十年牛市。

只涨不跌的神话

15平方米，售价460万元，单价超过了 0万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。

位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京声名显赫。此前，该小学划片***只有文华胡同和文昌胡同的平房，因此价格一直居高不下。

海淀区、西城区、东城区为北京市传统的***大区。市场研究部提供给本报的统计数据显示，今年4月，这三个区域的***占各自区域成交的全部二手住宅的比例能达到 0%左右，明显高于北京市平均水平。

而在上海，以对口静安教育学院附属小学的海防村为例，2012年下半年， 0平方米的***均价在五六万元，此后一直上涨，如今同样面积的***均价大概在9万元。海防村少量10平方米的***报价甚至达到18万元/平方米。而距离海防村 00米的句容小区不是***，同样面积的房子每平方米均价只有4万元。

安居客集团提供给《第一财经》的数据显示，北京***去年一年的涨幅高达 5%，均价已超过4.5万元/平方米；上海***均价逼近4万元/平方米，过去一年的涨幅约为20%，高于上海全城二手房价16%的平均涨幅。

名校对口***的涨势尤其惊人。例如，截至今年4月底，上海福山外国语小学的福山、花园、瑞华三个校区，对口小区的均价均已超过50000元/平方米，相比去年同期分别上涨 5%、24%、 5%。

陆骑麟表示，目前上海***的价格还是比较稳定的，不过，部分教育资源相对优质的***价格依旧处于缓慢上涨阶段，如徐汇区汇师小学附近的***相比4月份依旧出现了1%左右的上涨。

21世纪不动产对上海金桥、源深、七宝、新华路、南黄浦等板块抽样调查结果显示，尽管***受到整体二手房市场影响，成交表现乏力，甚至部分房源价格也出现一定松动，但***整体价格较普通房源更为坚挺，原因在于，相比普通的住房，***往往拥有地段和教育配套两大优势。

有一位家长被称为“朵妈”中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。