北京最高每平万.源泉

发布时间：2021-03-08 13:37:52

原标题：北京***现状：均价超5万最高一平米 4万

北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作 *** 的普通住宅。

***，一般指的是重点小学片内的房产。根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。

由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重点小学门票一票难求。拥有一间指定区域内的住房（有的学校还需要学生的户口与住房一致），孩子便可以有资格进入重点学校读书。

*** 有多贵？举个例子，在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达 40万元。因为，附近有一所被认为是北京最好的小学之一的实验二小。

6月以来，走访北京一些重点小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作 *** 的特种房价格，却逆市疯涨。

文昌胡同：

并遭跟踪。大批司机将车开到滴滴打车洛阳办事处10平方米房子标价 40万元

在我老家，这种房子养猪都嫌小。 7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜（化名），面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的 40万元的房价，一脸困惑。

王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。王致胜坦言，之所以想买***，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。

王致胜告诉，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。

如此质劣价高的房子，让王致胜大呼意外。但他不知道，在北京，这样的***十分紧俏。

采访中发现，由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。

而王致胜所说的这套仅有10平方米的房子，价格标到了 40万元，其单价高达 4万元/平方米，这一价格几乎超出了北京所有最高端的一手楼盘的售价，钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房子比，简直弱爆了。

西单附近某单位一位职员曾告诉，他和同事都想将自己的孩子送进实验二小读书，但除非户口在这里，不然，就得买房落户，除此别无他法。

当家长们齐刷刷把目光投向***，天价胡同房的出现就不奇怪了。

近年来，北京各重点小学附近的***价格一路水涨船高。根据北京市教育部门的规定，文昌胡同属于实验二小的划片区域。在一房难求的局面之下，文昌胡同一带的房源近年来也是步步高涨。

采访中了解到，除了这套10平方米 40万元的房子外，文昌胡同另一套14.6平方米的房子，卖到了460万元，单价同样超出了 0万元/平方米。

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