总榜单房企布局选择城市群红利下的新逻辑.DG

发布时间：2021-03-10 15:27:47

总榜单：房企布局选择，城市群红利下的*新逻辑

从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房相对以往的1二线、三四线之说，2017年房企更倾向于谈“城市群”。过往，人口向大城市集中的过程中释放出巨大需求，中国新型城镇化进程也由此加速，进入都市圈指引发展的“城市群”时代。

相应地，城市群逻辑已成为房企*和布局的核心。较好100榜中，有愈来愈多房企提出“城市配套服务商”的定位，包括万科、绿地、金茂、禹洲、中骏等。

由核心城市辐射到周边，也开启了房企的新一轮机会。依照2018年2月发改委出台的一等别城市群升级相干计划，继京津冀城市群、长江中游城市群、成渝城市群、哈长城市群、长三角城市群、中原城市群、珠三角城市群之后，关中平原城市群也正式加入，一等别城市群由此升级为8个。

从较好100榜主榜单企业布局来看，2017年上半年中南置地83.16%销售金额均来自于长三角地区，截至2017年6月30日，长三角地区土地储备占公司全部储备的55.87%。

刚刚完成上市不久的正荣，走出盘踞多年的福建市场，开启全国化布局。根据正荣招股书表露的信息，截至2017年10月31日，正荣地产共有土地储备1038.91万平方米，其中长三角经济区土储占比*多，为38.1%。

和正荣一样，来自中原的绿都地产也开始走向全国，迅速布局长三角区域，在上海、杭州、苏州、南京等核心城市遍地开花。

蓝光发展采取的策略则是深耕大本营，立足于成渝城市群。据不完全统计，目前蓝光发展在成都项目到达182个，显著高于其他城市。

珠三角城市群方面，看好的企业也不在少数，包括敏捷地产、银河湾、较好、佳兆业等。一直以来，敏捷地产以珠三角为基点，有序辐射全国。2017年动作更为积极，仅用两个多月就拿下六幅开发用地。此外，敏捷地产开始全国战略，走出珠三角，在天津、四川、贵州分别获得地块，布局城市增至20个。

随着粤港澳大湾区建设相关政策的推动，各大房企也开始抓准契机排兵布阵。据悉，2017年较好集团在全国新获取项目39个，货值共计1361亿元，尤其加强粤港澳湾区战略布局。

3月28日，银河湾也开启粤港澳大湾区战略布局的重要一步——进入汕尾；而去年揽金897.1亿元的雅居乐，继续深耕粤港澳大湾区，目前其在大湾区的土地储备超1000万平方米，2018年预计超过12个全新项目面世。

审校：欧阳颖

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