春節海南樓市分析打折促銷成獨特現象

春节海南楼市分析 打折促销成独特现象

据海南房地产数据监控显示，春节期间（1月23日-1月28日），海南商品房签成交量总计216套，海南省唯一海口、三亚、琼海3个市县有成交数据，其中海口仅成交4套，琼海成交6套，三亚楼市一片红火，成交206套

海南楼市“旺季不旺”

春节是黄金周传统节假日，也是海南楼市的传统销售旺季然而今年春节，海南楼市却遭到了冷落整个春节期间，商品房签成交216套的成绩同比去年396套下降了45.45%，堕入了“旺季不旺”的为难境地

对此，不少业内人士表示，海南春节楼市遇冷是意料之中2012年开始，中央就不断释放坚持调控方向不动摇、调控力度不放松的信号关于2012年的楼市料想众说纷纭，“房地产行业将遭遇最难过的一年、房价将跌三成”此起彼伏，2012年楼市在“看跌”中开局，楼市量价继续下行已成为业内人士的共识另外，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，进而影响市场成交量，出现成交下滑的现象，也属于正常房地产资深人士张琪表示，今年春节和以往不同，今年是调控背景之下的房地产之年，春节期间北京等一线城市交易量均不是很理想，全国都处于低迷局面，海南也是如此，依照目前的情况，今年的成交量不会出现大幅上涨的波动，全年成交量将表现平平，房价方面也会有所下滑

打折促销成“独特现象”

应对冷淡的市场需求，春节期间，海南部分开发商积极打折促销据海南房地产数据监控中心统计，春节前后海南就有100多个楼盘推出了打折优惠然而楼盘促销和优惠也没有得到购房者积极回应海南多位楼盘销售经理表示，新春楼市打折促销，是今年的“独特现象”，以往的价格只会随着看房人流的增多而水涨船高“但今年业内普遍认为调控政策预期难放松，加快销售、回笼资金是当务之急”不少业内人士表示悲观，“至少在今年上半年，还没有回暖迹象，房产调控趋严，楼市前途难料，开发商的压力也会越来越大”

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