海南樓市不會重蹈泡沫覆轍市場潛力仍被看好

海南楼市不会重蹈泡沫复辙 市场潜力仍被看好

上个世纪90年代初，海南上千家房地产公司和来自全国各地的地产炒家，通过“击鼓传花”方式将地皮和楼房轮番炒作，造成巨大的房地产“泡沫”，其后随着国家宏观调控政策的收紧，“泡沫”最终破裂

从此以后，似乎隔断时间，有关“海南重蹈房地产泡沫复辙”的说法就会浮出水面2010年上半年，有关“国际旅游岛利好急剧催生海南房地产泡沫”的报导炒了一阵子但人们过了一阵子发现，在发展优势旅游地产和保障房后，海南的房地产结构越来越健康近日，有关《海南房地产泡沫破灭，潜在供应量需消化10年》的报道又开始出现海南還會不會重蹈房地產泡沫覆轍对此进行了一番调查

“海南楼市泡沫破灭”论又起

近日，有国内知名媒体报道，在海南楼市年初即上演价格血拼的背后，是海南楼市居高不下的库存，以及可供10年消化的可怕供应量报道引述一家市场机构的调查显示，截至2012年11月，海南商品房库存量最少的三亚仍需要2年消化，海口楼市库存消化周期则需要50个月，文昌需要46个月，琼海需要61个月，最严重的陵水需要101个月未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的合计潜在供应量到达1.079亿平方米

这样的调查结果似乎有现实支撑媒体调查发现，从三亚到海口，尤其是澄迈、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层见叠出，在售老盘乃至以6.4折价格“跳水”在国家宏观调控大背景下，人们对楼市观望心态本来就很严重这样的报道，立即在短期内占据络明显位置，出现了《海南房地产泡沫幻灭，价格血拼背后是10年库》、《海南房地产泡沫破灭，特价房仅2000多1平米》等不同标题转载报道

不过，从原作者报导中，并没有看到有关海南楼市将“崩盘”的字眼

1月9日，在原作者的微博上看到，作者在日前即发出微博澄清：本报刊发由本人采写的一篇标题为《潜在供应可消化10年，海南楼市上演价格战》的报道，但被媒窜改为《海南楼市泡沫破灭，潜伏供应量需卖10年》并大量转载，两者的专业判断显然大相径庭，对此表示气愤和无奈

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