限購令到期樓市解凍海口年底即將集中開盤

“限购令”到期楼市"解冻" 海口年底即将集中开盘

“限购令”实行2月 海口楼盘交易量萎缩

据相关数据显示，10月海口商品房成交945套，成交均价为9496.75元/㎡，11月份海口总共销售商品住房721套，成交均价9598.6元/㎡在海南房地产的传统销售旺季，11月份成交量比10月份下滑了224套，但成交均价不降反涨房产资深人士分析称，成交量的萎缩与国家系列政策的“组合重拳”，以及海口所推出的“限购令”不无关系“贷款和购房数量的限制一定程度上打击了炒房者，多数炒房者根本不会选择在此时出手，但同时一些有刚性需求的购房者也被政策拦在门外”業內人士李先生稱，成交量的萎縮并不意味著開發商就愿意降價銷售，畢竟限購令為期僅兩個半月，在購房者持觀望態度的同時，開發商也紛紛選擇推延開盤時間，等待新的市場機遇

据统计，遭到政策影响，10月份海南预计开盘的项目多达40个，最终开盘的仅11个，与去年10月20家的开盘量相比下跌45%;11月海南预计开盘的项目有14个，实际开盘的仅5个

“限购令”解禁前后 海口楼盘集中开盘

最近海口有关部门表示暂时没有考虑延长“限购令”，这意味着2011年1月1日“限购令”将解禁昨日，调查了解到，海口近10个楼盘将于12月底至明年1月中旬集中开盘，而开盘价格仍保持高位

位于南海大道的某楼盘定于12月23日开盘，大户型最低价6888元/㎡，而小户型价格起价则在8500元/㎡以上该楼盘售楼人员表示，受“限购令”等政策影响，楼盘已经推迟了开盘时间，但海南传统销售旺季是每年11月份至次年2月份，如果再拖下去，客户流失太大，所以选择在限购令解禁前一周开盘“如果要买房，可以先交定金，明年1月1往后再签定购房合同”

而凤翔东路某楼盘计划明年1月初开盘，开盘推出9套特价房，开盘价位暂定8000元/㎡或9000元/㎡左右新大洲大道某楼盘一样定于明年1月开盘，但现在接受购房登记，开发商推出100套6800元/㎡起价的特价房，登记的购房者通过摇号或抽签享受特价，售楼人员告知

，目前已有数百人进行登记

业内人士：政策不明朗 楼市难预测

某海南房产业内人士表示，“限购令”解禁后，如果没有其他抑制政策出台，海南楼市成交量肯定会增长，房价也可能随之上涨不过该人士同时也表示，如果国家决心抑制房价，也许明年还会继续出台新的楼市调控政策现在政策仍不明朗，未来楼市是涨是跌很难预测

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